考察地产经纪的七个标准!如何找到最好的!

4 评论 加国无忧 51.CA 2018年7月1日 09:05 来源:本网编译 作者:Joyce

据torontostoreys.com报道,购买或出售房地产是人生命中最大的交易之一,所以用最好的人来帮助自己至关重要。

通常,人们是根据朋友或家庭成员的推荐来选择房地产经纪人。

这没错,也是个不错的起点,但你也应该做一点自己的调查判断,以确保你最终为自己和自己的需求选择最合适的房地产经纪人。

无论您是购买还是出售房屋,以下是一些可帮助您找到完美房地产经纪人的建议:

1.选择之前先多见几个房地产经纪。

通过会面和面试几位可能的房地产经纪,让您有机会问问题,了解他们的经验和工作风格,并确定他们的专业领域和专业水平。

您总是希望与准时的人合作,希望他在您的目标市场中有很多很好的交易历史,能清楚地解决您的所有问题和疑虑。

问几个推荐人。您的经纪应该乐于提供这些人,您可以获知有价值的信息,例如这些人是多久以前的客户,他们购买或出售的房屋是哪种类型以及他们与经纪打交道是怎样的。

2.你的地产经纪应该是当地房地产市场的专家。

你的房地产经纪人应该能够自信地回答你关于当地市场的问题。

该地区有哪些不同的社区?周围有好的学校和公园吗?上市和销售的房子平均在多少钱?

你要确保你的经纪人对你最感兴趣的社区了如指掌。

拿他们的回答,做一些自己的研究,然后比较一下。一位专家应该能够建议出当地市场上购买或出售的最佳价格,这将最终帮助您做出最佳决策。

3.确保你的地产经纪人可以按照你的日程安排工作。

您的经纪是全职还是兼职?当然,并非所有的经纪都在相同的时间工作,但这会让您了解他们在市场中的经验和参与程度。

全职的经纪将有更多的时间与你一起研究,并可能更愿意在最适合您的忙碌生活的时间工作。如果他们无法提供您所需的时间和灵活性,那么最好还是再找另一位经纪代理。

4.选择一个接听电话的地产经纪

您的经纪必须能接听电话或收取短信,当然还要回复电子邮件。

无论您的偏好如何,及时性在房地产领域中都非常重要。您希望经纪能定期与您沟通,并在需要时为您提供所需的信息。

您的经纪的沟通技巧也很重要,因为他们将在此过程中与其他一些专业人员进行协调,包括律师、验房师和抵押贷款顾问。

5.选择一个技术达人做房地产经纪人。

地产经纪可以使用技术的方式有很多,强大的地产经纪会利用这些优势提高效率并为您找到最佳结果。

查看您的经纪人在MLS上的信息。他的介绍有多少吸引力?大多数买家是从网上开始搜索,所以这非常重要。

您的经纪人在社交媒体上是否活跃,他们是否用社交媒体来推销自己和客户的房产?您的经纪是否提供多种方式与他们保持联系?他们是否使用可电子签名文件的程序?

买卖双方的时间表往往有冲突,所以这些都可以简化流程。

这些工具和体系不仅可以提高效率,还可以显示您的代理人信息灵通,并且与业界积极保持合作。

6.你的经纪应该有一个坚的计划。

无论你是买还是卖,你的经纪都应该有一个策略,他们应该能够让别人知道他们与该地区的其他经纪相比有何独特之处。你也可能想问问他们认为谁是自己最大的竞争对手。

你可以衡量他们如何回答这个问题——无论是积极还是消极——你可以得知更多的选择来进行比较。

7.确保你和你的经纪彼此有默契

你且得花费一些时间与经纪人合作,所以要确保彼此看着顺眼。一个好的经纪也会希望与你建立牢固的联系。

您的经纪是否倾听并了解您的预算要求以及了解对您而言最重要的是什么?

虽然经验和技能很有价值,但前提是您的经纪需要了解您的期望,所以找到一个有这种能力的经纪。


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