专家透露六大技巧 加拿大房子冬天也能卖高价

0 评论 加国无忧 51.CA 2020年1月9日 12:31 来源:本网编译 作者:VEST

不少人都觉得冬季是房屋出售的困难时期,但有些专家认为,这一切都是“吸引力”(appeal)低造成的。

来自加拿大P.E.I.房地产协会的主席Greg Lipton表示,不存在绝对的旺季和淡季,只要你的房子让人一眼看上去就想住,不论什么时候都能轻松卖出去。

Charlottetown房屋设计公司老板Susan Snow同意Lipton的说法。她本人设计和装修了许多住宅和度假木屋,深知什么样的布展技巧可以一把抓住潜在消费者的心理。

CBC NEWS综合了这两人的专业和经验,列出以下6大冬季卖房技巧:

注意扫雪

Lipton说,让你的家看起来更有吸引力最简单的一个方法就是确保车道和人行道上没有积雪。“如果你真心想卖房,一旦下雪了一定要及时去扫,”Lipton表示,买家不想为了看一眼你的房子而爬过难走的雪堆。

图片来源 CBC NEWS

根据Lipton的建议,要把积雪推到房屋的后面,让买家首先看到的是房子。保证车道的清晰和宽阔,会给人留下非常好的第一印象。

移走垃圾桶和杂物

普通人家里的前院或车道可能会堆放一些垃圾桶,还有其他杂物,但这对一个待售的房子来说非常减分。Snow建议把所有的冬季玩具收起来,铲雪工具等最好都放在车库或储藏室里。

另外,如果你的屋檐上挂着冰柱,最好把它们摘下来。“这不会让房子变得好看,”Snow说,反而会让人怀疑你家的制热系统有问题。”

图片来源 Neville Webb

室外灯光很重要

冬天的日光不像春天和夏天那么充足,但是如果你可以安装一些室外射灯(pot light)就会使房子看上去更明亮。

Lipton表示,哪怕是一些圣诞彩灯也无妨。灯光可以在傍晚或是天色较暗的时候用来衬托房屋,并给买家一种心理暗示:这就是你想要的温暖的感觉。

图片来源 homestratosphere

保证窗户质量

人们在购买自己的房子时,隐私是一个很重要的考量。屋主在卖房之前最好把家里的窗户,包括窗帘都修整一下,确保百叶窗等可以正常工作。

窗户玻璃干干净净,窗帘可以非常顺滑的打开关闭。Snow说,这是一个很容易忽视,但又非常重要的细节。

图片来源 pellabranch

绿植要整整齐齐

Lipton表示,在后院种些花花草草会让家变得更有吸引力。“不一定是常青树,哪怕是棕色的柳条,光打上去都会增添房屋的活力。”Lipton还建议在家里摆一些看上去很有趣的小物件,树枝、工艺品都行,只要它们排列整齐就可以。

图片来源 CBC NEWS

冬天卖房其实是优势

大多数人,甚至你的地产经纪可能都觉得冬天房子不好卖,但Lipton反而认为这是一个优势。

“夏天你的房子会面临更多的竞争压力,”Lipton说,“如果你的房子在冬天挂牌,市场上房屋数量有限,潜在买家一定会来看你的房子。”根据Lipton的经验,只要布置得当,冬天不见得是一件坏事。

ref:https://www.cbc.ca/news/canada/prince-edward-island/pei-curb-appeal-selling-houses-1.5413987

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