多伦多存钱买房有多难?年薪18万!25年才够首付

25 评论 加国无忧 51.CA 2021年5月6日 15:27 来源:本网编译 作者:林森

曾几何时,有人告诉我,在加拿大买房很容易。高中毕业,在工厂找到一份工作,然后用几个月的工资来为一个入门级大小的房屋付上一笔首付,就这么容易。然而,现在在加拿大的任何地方都不再有这种情况了,更不用说在多伦多了。

图源:BlogTO

现在在多伦多,独立式住宅的平均价格目前约为175万加元

由于背负着沉重的学生债务,在没有父母的大力帮助下,千禧一代的工人很难进入房地产市场。即使是蜗居公寓——城市中工人可负担房屋的最后底线——也变得可望而不可即。在COVID-19疫情短暂的平静后,其需求也超过了供给,并且价格也在回升。

根据加拿大央行周二发布的最新住房负担能力监测报告,目前,能够负担多伦多代表性房屋的平均家庭年收入约为183,594加元。据该银行称,这就是购买一栋1,069,111加元房屋所需的收入,也是2021年第一季度“大城市房地产市场代表性住宅”的价格。

即使收入超过183,000加元,有的人也需要花费297个月,即24年零9个月的时间来积蓄,才能负担的起七位数多伦多房屋价格的首付。这个的前提是每个月要存下10%的收入。但此后,他们还需要负担十几甚至几十年的贷款。

图源:加拿大央行

难怪安省近一半的40岁以下居民已经放弃了拥有住房的梦想

加拿大央行报告说:“加拿大的住房负担能力在2021年第一季度恶化,是自2018年第四季度以来最严重的下滑。在多伦多,房价中位数超过100万加元,现在购买房屋的最低首付比例为20%。”

对于希望在多伦多购买第一套房屋的人来说,公寓仍然是一个更好的选择。在2021年第一季度,代表性公寓价格为620,291加元,以该价格购买公寓所需的平均收入为125,202加元。

当然,近几个月来,很多人离开多伦多希望在较偏远的地区找到更具性价比的房屋。在哪些地方,600,000加元可以买到四居室房屋,而不是单身公寓。


图源:加拿大央行

Better Living 联合创始人 Stephen Punwasi 写道:“在大多伦多地区,要攒下一套非共管公寓的最低首付就需要几十年的时间。到2021年第一季度,平均家庭需要为最低首付储蓄24.74年。从历史上看,平均水平只有4.85年。现在的情况,比原来增加了410%。一个25岁的家庭到50岁左右的时候正好存够钱买一栋新房屋,那时候正好赶上要孩子,对吧?”

加拿大买房、卖房、租房,就用【51找房】

【51找房-云看房】每周六带您在线看好房

参考链接:

https://betterdwelling.com/canadian-households-now-need-up-to-32-years-to-save-for-a-downpayment-nbc/#_

https://www.canada.ca/en/immigration-refugees-citizenship/services/immigrate-canada/tr-pr-pathway.html
51官网微信 QR CODE
加国无忧微信
51官网微信 QR CODE
多伦多热点微信
分享
分享新闻到
微信朋友圈

扫描后点右上角分享

0 评论 | 注册

网友评论

[ 您尚未登录。请点击右侧按钮后,登录后发表评论 ]