一枝独秀:渥太华房价涨幅蝉联加国榜首

0 评论 加国无忧 51.CA 2019年5月15日 19:02 来源:OTTAWAZINE 作者:Ursula
又到月中啦,是各种数据出炉的好时候。


这不加拿大房地产协会(The Canadian Real Estate Association,简称CREA)在今天(5月15日)发布了新鲜热辣的加拿大全国房屋销售报告。

而这一次,渥太华依旧不负众望,在房价增幅和新挂售房屋数量方面都领跑加拿大!

妈耶,好棒棒!

而且,如果你去年4月在渥太华已入手了房产,那么一年内至少赚了3万啦!!

CREA给出的全国房屋综合基准数据显示,今年4月:

  • 全国房屋销售量环比增加了3.6%,但仍略低于2018年下半年的数字(见下图),全国房屋库存量下降;

  • 实际活跃度与去年同比增长了4.2%,自2017年12月联邦政府实行压力测试政策后的首次年增长。但仍然能看出压力测试对购房者造成了不少的影响;

  • 新挂售的房屋环比攀升2.7%;

  • MLS房价指数与去年同比下降了0.3%;

  • 全国房屋均价微升0.3%。

总体来说,全加房屋出售量呈上升趋势,但房价有轻微放缓的感觉。

我们先看房价方面,在4月MLS全国房屋基准房产类别中,只有公寓是同比增长的,而且只增长了0.5%,而双层house和联排别墅的价格同比几乎没有变化,都是分别下降了0.3%和0.2%,而最惨烈的就是一层的独立屋,同比下降整整1.4%。

其中大温地区MLS房价指数与去年同比是大大跌了8.5%,比3月时同比下跌7.7%还惨。同样在4月同比下跌的还有Barrie和Fraser Valley,分别下跌5.3%和4.6%。而同为引领加拿大房价的大多伦多地区虽然4月房价同比并没有下降,但也就微微上涨了3.2%。

看到这里,你可能会觉得,哇,加拿大的房地产市场今年感觉也很一般呀。但是,你看看渥太华的数据就知道,可以说在加拿大房屋市场异军突起啊!

就渥太华而言,继3月同比增长7.6% 后,4月再接再厉,创下了去年同比增长7.8%的佳绩,在全国遥遥领先,其中此次的涨幅主要因为联排别墅价格猛涨造成的。

紧接其后的是大蒙特利尔地区的房价,4月同比增长了6.3%。

从CREA总结的全国19个地区房价表来看,虽然渥太华的房价在全国依旧处于中位,不能跟大温地区、大多伦多地区等高位房价比,但可以说,渥太华近5年来的房价涨幅是比较平稳,没有什么大起大落的。

而且,根据4月渥太华房地产委员会(Ottawa Real Estate Board ,OREB)的数据显示,渥太华的house类房屋均价已接近50万加币,售价在$350,000到$499,999区间的house住宅成为了最热门的房屋种类,价格较低的房屋已经没有了。

由此可见,渥太华的房市发展十分迅速和健康,再不下手就买不到又大又值的房源啦~

总得来说,如果剔除最贵的两个地区,大温和大多的房价,全国平均房价仅为$391,000。

而另一个凸显出渥太华房市优势的便是新挂售房屋率啦。

数据显示,加拿大4月的新挂售房屋同比增加2.7%,环比3月增加了3.4%。其中在渥太华和大多地区的带领下,新增房供应量在全国房市中占比60%。

此外,二手房的销量仍旧有不错的成绩。

进入无忧资讯《房地产月报》专题,查看更多文章 »

51官网微信 QR CODE
加国无忧微信
51官网微信 QR CODE
多伦多热点微信
分享
分享新闻到
微信朋友圈

扫描后点右上角分享

0 评论 | 注册

网友评论