安省打压楼市政策出台两年 华人区房价惨跌30%

12 评论 加国无忧 51.CA 2019年5月25日 09:38 来源:本网编译 作者:思忆

据雅虎财经报道,安省政府推出楼市降温政策已经两年,而在这两间年,大多伦多地区的平均房价明显下跌,显示政策取得成效,其中华人聚居的约克区降幅最大,达30%。

前自由党政府的《公平住房计划》包括对非居民买房征收15%的投机税,以及限制租金涨幅。其中限制租金涨幅已经在去年11月被新上台的保守党政府取消。

另外,联邦政府的按揭压力测试也对房价降温发挥了重要作用。

REUTERS/Mark Blinch

本地一间地产公司的报告指出,这些政策调整对市场产生即刻的心理影响。各地地产局的数据显示,在政策出台最开始的几个月里,上市房屋数量大增,卖家们希望抢在市场走软之前套现。结果,安省多个地产市场的房价和销售都出现双位数百分比下跌,尤其是独立屋。

整个安省来看,约克区受到的冲击最大:

Newmarket镇的平均房价下跌30%,至$725,710元。该镇在2017年春季《公平住房计划》推出之前,房价已经涨到超过100万。

相邻的Aurora镇平均房价下跌30%,至$888,387元。

Newmarket和Aurora属于大多伦多地区北面,近年来开发了不少新区,有很多华人迁入。

而在传统的华人聚居区,列治文山市平均房价下跌27%,不过仍高于100万,目前被认为是买房市场。

万锦和旺市平均房价分别下跌24%和20%,都跌出100万。

Zoocasa报告截图(雅虎财经)

另一方面,安省部分地区的房价在过去两年则有明显上涨。

Windsor-Essex地区上涨25%,不过当地的平均房价相对低,目前为$343,956。

伦敦房价上涨19%,为$429,058。

渥太华地区房价上涨10%,为$450,295。

这三个市场目前都是卖方市场。

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