旺市公寓楼盘取消后原址建新盘 楼花苦主气晕

8 评论 加国无忧 51.CA 2019年6月7日 07:02 来源:本网编译 作者:思忆

去年旺市开发商Gupta Group取消的公寓楼盘Icona涉及到一千多户买家,消息在地产圈闹得很大,今年初,楼花苦主又闹上市议会,因为开发商向旺市政府申请在原址兴建另一个相似的楼盘。现在,开发商已经解决了法律问题,可以在原址兴建新盘了。

Icona被取消的楼盘(左)和将在原址兴建的新楼盘(右)。http://iconavaughan.ca/

据Vaughan Citizen报道,Gupta公司在旺市大都会中心的地块受到一项“限制性契约”的约束,不能在该地址兴建住宅,这份契约此前一直有效。

不过近期,持有该契约的公司发出一封律师信,不再反对在开发商建住宅。

代表2748355 Canada Inc.公司的律师在致地方规划上诉仲裁庭(LPAT)的信中说,“Icona的开发商与我们的客户已经解决了这一问题,解除限制性契约。”

但是对于Icona的楼花苦主们,这一消息“令人痛心”。买家Mellisa Leone Jardim说:“这意味着Gupta可以在我们的原址建楼了。但是我们这些最初的买家怎么办?”

今年1月开发商向市议会申请在原址建新楼被拒,就向LPAT提出上诉。市议会发现,限制性契约早在2005年Gupta买地时就已经有了。契约声称只能在该地块上建酒店或宴会场地。

2017年初,Gupta开售Icona楼花时遭到疯抢,1500多个单位很快被售完。买家们后来发现,抢购楼花时限制性契约仍然有效,所以他们表示要聘请律师对Gupta提出集体诉讼。

买家Patricia DeBartolo在Facebook上发贴说,现在开发商与邻近地块拥有者达成和解,意味着Gupta又可以在原址推出新楼盘,以更高的价格销售楼花。

旺市政府官员表示,虽然Gupta取消了Icona的楼花,但是市议会去年6月已经批准了开发申请,所以预期会推进新盘的规划程序。

最新的规划是建一个高层混合用途的公寓楼,包括1649个公寓单位和镇屋,一间酒店以及一个会议中心,并配有一个六层楼的地下停车库。

旺市市长Maurizio Belivacqua曾表示,Icona楼盘取消是销售商与买家之间的私人合同问题,不属于市府管辖。但是他也对取消楼花表示不满。

另一个去年被取消的楼盘也在旺市大都会中心,是Liberty Group的Cosmo公寓楼。该项目的苦主今年4月向法庭申请要求开发商赔偿损失,但是没有成功。

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