想不到加拿大“鬼屋”这么多 多伦多名列第一!

6 评论 加国无忧 51.CA 2019年8月23日 07:34 来源:本网编译 作者:吴楚河

中国大陆由于房地产开发失控,不仅出现被闲置的“鬼屋”(ghost home),甚至还有被遗弃的“鬼城”(ghost city)之说。

那么加拿大也有“鬼屋”吗?答案是肯定的,加拿大不仅“鬼屋”非常多, 而且“鬼屋”的比例还非常高,大大高于美国!

据加拿大赫芬顿邮报(HuffPost Canada)报道,尽管加拿大很多城市和地区房屋供给不足,出租房也不够,导致房价和租金节节上升,但实际上加拿大不少地方却有大量闲置的空屋。

(JPLDesigns via Getty Images)

多伦多和蒙特利尔空屋最多

在人们印象中,也许大城市、大市场闲置的空屋最多,这个感觉被该网站的数据所证实。

根据房地产专业网站Point2 Homes提供的数据,在2016年,加拿大最大城市多伦多的空屋最多,有66,000套。蒙特利尔其次,有大约64,000套空置房屋。温哥华约有25,000套,而卡尔加里、渥太华和埃德蒙顿可能都各有超过20,000套。

空屋比例最高地方并非大城市或都市区

该网站的数据显示,2016年温哥华的空屋占到房屋供应量的8.2%,在全国部分城市中只列第5位。

排在温哥华之前的有阿尔伯塔的Fort Mac,新不伦瑞克省的圣约翰和蒙克顿,以及纽芬兰的圣约翰斯,它们空屋占房屋供应量的比例都超过了9%,其中Fort Mac更高达16.5%:

加拿大全国空屋比例是美国5倍

Point2 Homes的数据还显示,如果与南邻美国比较,可以发现三个显著特点:

第一,从最近18年来看,加拿大全国的房屋空置比例一直高于美国。之所以选择以2001年为起始年进行比较,是因为在此之前,加拿大缺乏相关统计资料。

第二,加拿大全国的房屋空置比例一直呈现渐次升高的趋势,以4个代表年份即2001,2006,2011以及2016年为例,分别是7.8%,8.4%,8.5%和8.7%。

而美国的情况则不一样,2001年只有1.8%,2006升至2.4%,2010再升至2.5%,但是到2016年,又回落致至1.7%。

第三,若以最近的2016年来看,加拿大空屋比例达到8.7%,这是美国的5倍多。

报告指出,无论是经济学家,还是业界,一直在喊加拿大家庭债务重,房屋负担能力恶化,供应不足致使房价上涨,但政府和相关机构对这么多的闲置空屋却视而不见,未能采取任何举措。

可以说,到目前为止,除了温哥华市政府外,加拿大联邦和省市政府一直没有对这个问题引起足够重视,更谈不上解决这些问题。

原文连接:https://www.huffingtonpost.ca/entry/empty-homes-canada_ca_5d559bace4b056fafd08bdfb?utm_hp_ref=ca-homepage

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