GTA地区condo价格还在涨 涨幅高得你想不到!

12 评论 加国无忧 51.CA 2019年8月28日 12:26 来源:本网编译 作者:吴楚河

据《多伦多星报》报道,尽管业界一直在警告,GTA地区的condo市场在红火一段之后势必消停下来,价格也很难再涨。

但一份最新报告显示,GTA地区的condo市场仍然红火,价格不仅在涨,而且涨了很多。

COLE BURSTON / THE CANADIAN PRESS File Photo

据加拿大皇家地产公司(Royal Lepage)今天发布的一份专题报告,2018年GTA地区condo每平方尺的中位数价格涨到了 $743,涨幅高达9.1%。

皇家地产的行政总裁Phil Soper解释说,GTA地区 condo 价格持续上涨毫不奇怪,一方面是旺盛需求的推动,另外一方面则是在联邦按揭压力测试的影响下,对买家而言, condo 更容易负担。

而加拿大女王大学(Queen’s University)地产教授 John Andrew则指出从买家群体来看,婴儿潮一代大屋换小屋走向condo市场,而千禧一代则因为独立屋太贵而买condo,这都是导致市场活跃,推动价格上升的原因。

这位教授说,其实年轻家庭不是不喜欢独立屋之类的单户住宅,但这些物业价格高,加之贷款要求很严格,让他们不得不选择买小一点的condo。

与此同时,这位教授还有一个观点,就是condo户型及面积缩小,也是拉动价格升高的原因。他说这叫做规模经济学:condo越小,每平方尺的平均价格就会升高。

而在加拿大另外一大市场温哥华,每平方尺condo的中位数价格降到了$764,跌幅高达8.3%,这个跌幅是全国所有主要市场中最大的。

根据上述报告,全国主要市场中,condo价格涨幅最大的不是GTA地区,而是渥太华与蒙特利尔,分别上涨17.9%和10.3%。

卡尔加里的condo价格最便宜,每平方尺的中位数价格为$313,不到多伦多和温哥华的一半。

(原文连接:

https://www.thestar.com/business/2019/08/28/toronto-condo-prices-rocket-up-while-vancouver-prices-fall.html

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