刚来温哥华 150万到底买城市屋还是独立屋?

0 评论 加国无忧 51.CA 2019年9月8日 12:20 来源:温房网

9月开学,不少家长陪着孩子一起来到大温,不仅是陪读,更是考察移民。其中也不乏一些已经移民大温的华人,打算买房置业。

在国内住惯了公寓,一些华人认为:尽管大温的公寓也不错,尤其是那些新公寓,跟五星级酒店似的,但我们住了太久公寓,想换一套属于自己、相对独立的房子。

那么选择很简单了:要么买城市屋,也就是华人口中的联排别墅;要么买独立屋或者双拼屋。双拼屋现在在大温不多了,于是就是独立屋和城市屋二选一。

在本地华人论坛上,有一名刚来大温的华人求助:同样的预算,比如150万,到底该买城市屋还是独立屋呢?

熟悉大温的人都知道,150万的城市屋,买温西是妥妥的,面积在3卧室左右,位置环境都特别好。

150万的独立屋比较尴尬,温西肯定没有,如果还想够大的话,本拿比、温东、列治文都不太有,要有也是比较偏的。很多时候,150万独立屋只能去高贵林或者其他城市买。

那么,稍懂房产的人都明白:150万的城市屋,能接近市中心,面积够用,但也不至于宽敞,但环境一流;150万的独立屋,距离市中心较远,公共交通不便,但买在大温东边的话,肯定比150万的温哥华城市屋更宽敞,毕竟是别墅啊!

有得有失,该怎么选?有时看多了太理性的分析,反倒让自己纠结……这个问题在论坛上,引起了热烈的反响。提问的这位网友自己的纠结点在于:

更喜欢Townhouse,觉得有管理公司很省心,但怕居住体验和公寓差不多,怕吵,怕不隔音等等;

买House主要是怕养护成本太高,而且打理前后院太累,当然了,位置比较偏远,也是不得不考虑的因素。

但又觉得,独立屋比城市屋更保值、升值空间更大,外加父母希望能住独立屋,所以很纠结,希望得到大家的解答。

如果你也是纠结独立屋和城市屋的问题,说不定从网友们的回答中,能找出自己的答案~

这位网友的观点很实在:不是所有人都有精力打理独立屋的,尤其是上班族,一天工作累的半死,还要除草修围栏?累觉不爱啊~

这位网友直接指出了城市屋的问题:很多3房的,实际第三个房间很小,而且楼梯占用空间很大,看似1500尺,住起来感觉恐怕只有1000尺。所以建议买城市屋的话一定要仔细去看房。

这位网友的观点是典型的“有得有失”,说实话,150万的温西城市屋,一般是比较新的、高档的、周边环境学区都更好,不考虑面积的话,居住体验确实好,但投资角度当然是不如独立屋,尤其是放长线的话。

针对Townhouse最“致命”缺点的抱怨,真的不少见。比如这名网友就说了,面积看似不错,但又狭窄又不隔音,唉……

还有这类“及时行乐”的观点~~其实想想也没错,100万买城市屋,够用够住,剩下50万享乐享乐。不过上班族的话,最好不要这么做~

土地,是独立屋最大的优势和“资本”,不少华人是非常、非常看重土地是不是自己的。

这位网友一看就是懂行的,观点很在理:城市屋的物管费,相当于独立屋的养房开销,所以城市屋养护并不省钱。外加独立屋如果有出租单位,还能降低贷款压力呢。

接下来的几条评论,更是清一色支持独立屋……

呃,不过,网友们大多没考虑到地理位置问题,看来他们觉得房型更重要?即便是温西的城市屋,那也只是城市屋,温西并不会加分太多?

依然是支持独立屋的网友,解释的比较详细。虽然独立屋打理起来比较费劲,但城市屋不仅室内空间不够,有的车库还小,还会被扔错垃圾,体验不佳。

终于有网友考虑到了地理位置问题,认为自住的话要选位置好的、档次高的~

这位网友谈到了家庭问题,言简意赅:另一半动手能力强,有孩子的话,那当然是独立屋更好了。

这位网友的观点比较另类:觉得这边的物业大多是收钱不好好干活的,还很黑心,所以买独立屋,自己管自己最好。

比较中立的观点,谈到了两个房型的问题:独立屋需要打理,城市屋需要爬楼梯,对中老年人不大友好。

选择独立屋,可以翻盖,想怎么弄怎么弄,自由度确实远高于城市屋。

又双叒叕是一位支持独立屋的网友,观点也很明确:城市屋想维修都麻烦,况且独立屋一年维修成本根本没想的那么高!

这个网友非常理性:最好给出两个明确的对比,这样选起来才好办啊,不然只是泛泛而谈。

最后两条留言,还是支持独立屋,而且是斩钉截铁地支持……

所以,可以看出:大温本地人,在面临这个选择时,普遍会把地段放到之后的位置,而是关注房屋本身、关注土地和潜力。

尽管说选择城市屋和选择独立屋,都不是错,萝卜青菜各有所爱。但至少在这个问题上,独立屋得到的青睐度,真的是远大于城市屋。

当然了,如果预算砍半,只有75万,实在买不了独立屋的话,那也没什么好考虑独立屋的了,要么城市屋,要么公寓。

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