华人区独立屋有涨有跌 万锦跌了6万密市涨13万

8 评论 加国无忧 51.CA 2019年11月8日 08:22 来源:本网编译 作者:吴楚河

根据多伦多地产局(TREB)发布的月报,今年10月份GTA地区各类房屋销量比去年同期上涨14%,平均售价涨至$852,142,比去年同期上升了5.5%,如果按照更为准确的综合基准价格,则同比上涨了5.8%。

独立屋价格今年以来涨幅最大

TREB的月报显示,各种房屋类型中,独立屋交易异常活跃,同比上涨19.6%,416和905地区涨幅都是两位数,其中多伦多市涨了18.3%,周边地区更涨了20.1%。

近几个月来,独立屋价格逐步回升,10月份上涨更为明显,按年涨幅达到了3%,其中905地区更涨了4.2%。

独立屋均价再回百万以上

如果综合分析地产局今年以来的数据,今年头3个月独立屋均价跌破百万,4月到6月间的3个月都在百万以上,7月和8月再次下跌,分别为$995,043和$978,920,而9月份则重新回到百万以上,10月继续了这个势头:

9月:$1,050,421

8月:$978,920

7月:$995,043

6月:$1,018,987

5月:$1,042,218

4月:$1,018,147

3月:$984,782

2月:$980,914

1月:$941,488

由上可见,在今年前10个月中,9月仍然是今年以来最高,均价达到$1,050,421。10月次之,$1,049,3005月再次之,均价为$1,042,218。

华人区独立屋价格全面涨

如上所述,若与一年前比较,GTA地区独立屋价格明显上涨,这个情况在华人聚居区有所反映,但其平均价格有涨有跌。

华人区密市情况最好,按年净增13万多,准确数字是$131,486,涨幅12.6%。

约克区的烈治文山市按年也涨了5万多,数字是$51,348,涨幅3.71%

但是约克区的万锦按年下跌6万多,准确数字为$63,275,跌幅为4.78%

独立屋

2019年10月

2018年10月

变化(%)

密市

$1,172,971

$1,041,485

+12.6

万锦

$1,244,522

$1,307,779

-4.83

烈治文山

$1,433,416

$1,382,068

+3.71

(参考链接:

http://www.trebhome.com/files/market-stats/market-watch/mw1910.pdf

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