华人区独立屋价格全面涨!万锦涨9万多密市18万

20 评论 加国无忧 51.CA 2020年1月10日 07:46 来源:本网编译 作者:吴楚河

根据多伦多地产局(TREB)最新发布的月报,2019年12月份GTA地区各类房屋销量比一年前上涨12.6%,平均售价升至$837,788,按年涨幅达到11.9%。


独立屋交易活跃 房价大涨

TREB的月报显示,去年12月份各类房屋销售行情都不错,但最好的是独立屋,销量同比增26.2%,其次是镇屋,同比增19.2%,半独立和condo也各有12.1%和6.9%的涨幅。

类型房屋的售价都齐齐上涨,其中涨幅最大也是独立屋,同比涨11.6%,condo延续了涨势,同比增10.4%,镇屋和半独立屋也各涨了7.8%和6.5%

独立屋价格连续四个月维持在百万以上

TREB的月报显示,12月份各类房屋的价格均上扬,延续了前几个月的上涨势头,也是连续四个月的全线上涨。

如果综合分析地产局去年全年的数据,头3个月独立屋均价跌破百万,4月到6月间的3个月回到百万以上,7月和8月再次下跌,9月份又重新回到百万以上,10月到12月则继续了上涨势头。均价最高的恰恰是刚刚过去的12月份:

12月:$1,052,081

11月:$1,044,138

10月:$1,049,300

9月:$1,050,421

8月:$978,920

7月:$995,043

6月:$1,018,987

5月:$1,042,218

4月:$1,018,147

3月:$984,782

2月:$980,914

1月:$941,488

不过,TREB的历史资料显示,2017年多伦多独立屋均价曾经突破$120万,并在当年3月份,也就是安省实施海外买家税的前一个月,一举冲到$1,214,422的峰值。

万锦涨9万密市更涨了近19万 烈市微涨

如上所述,若与一年前比较,GTA地区独立屋价格明显上涨,这个情况在华人聚居区有所反映,平均价格几乎是全面上涨,只是涨幅有大有小。

华人区密市情况最好,按年净增近19万,准确数字是$188,443,涨幅18.23%。

万锦按年也涨了9万多,数字是$93,923,涨幅7.54%

烈治文山市涨幅最小,按年涨了$3,513,涨幅仅0.25%

独立屋

2019年12月

2018年12月

变化(%)

密市

$1,221,652

$1,033,209

+18.23

万锦

$1,338,963

$1,245,040

+7.54

烈治文山

$1,367,965

$1,364,452

+0.25


(参考链接:

http://www.trebhome.com/files/market-stats/market-watch/mw1704.pdf

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