华人区独立屋:列治文山涨6万7密市涨5万3

33 评论 加国无忧 51.CA 2020年5月10日 08:43 来源:本网编译 作者:吴楚河

根据多伦多地产局(TREB)上周发布的月报,4月份房屋销量比去年同期大降67%,虽然各类房屋均价基本保持稳定,但独立屋售价下滑,特别是在多伦多市。

尽管多伦多市独立屋价格仍然超过124万,但比今年1月份的136万已经跌了12万左右。多伦多外围905地区独立屋价格已经跌破百万关口,不过三大华人区不跌反升:同比列治文山净涨6万7,密市涨5万3,万锦也净涨$3,400多。

(网络截图)

独立屋销量大跌 平均售价连续两个月不足百万

TREB的月报显示,4月各类房屋销量均大跌,其中独立屋跌幅66%,仅次于Condo的68%,售价却是下降最多的类型,降幅3.5%。而半独立屋和镇屋价格不降反升,升幅明显高于通胀指数。

4月份独立屋均价降至$983,630,这是继3月份跌破百万大关之后的持续下跌

根据TREB的历史数据,今年2月份独立屋均价为$1,113,918,416地区更高达$1,485,304。今年1月份独立屋均价为$1,038,247,416地区则是$1,369,848

去年9月到今年2月连续6个月在百万以上

回顾2019年,独立屋价格自从9月份重回百万之后,10月到12月继续了上涨势头:

12月:$1,052,081

11月:$1,044,138

10月:$1,049,300

9月:  $1,050,421

换句话说,从去年9月到今年2月,GTA地区独立屋价格连续6个月均维持在百万以上,但3月和4月跌破百万,说明了新冠疫情对本地市场的影响。

华人区:列治文山涨6万7 密市涨5万3

如上所述,若与一年前比较,GTA地区上月独立屋价格下降,但华人聚居三个区的价格都没有下跌,而是有所上升。也许部分原因在于,去年上半年是多伦多地区房市低谷时期,到下半年才显著恢复,房价逐步上升的。

在三大区中,列治文山同比净涨近7万,准确数字为$67,527,涨幅4.83%

密市同比净增5万多元,即$53,008,涨幅4.75%。

万锦市按年略涨$3,435,涨幅0.27%。

独立屋

2019年4月

2020年4月

变化(%)

密市

$1,115,033

$1,168,041

+4.75

万锦

$1,257,635

$1,261,070

+0.27

列治文山

$1,397,412

$1,464,939

+4.83

(参考链接:http://trreb.ca/files/market-stats/market-watch/mw2004.pdf

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