华人区独立屋:万锦大涨13万列治文山跌4万1

20 评论 加国无忧 51.CA 2020年6月7日 08:58 来源:本网编译 作者:吴楚河

根据多伦多地产局(TREB)周三发布的月报,5月份房屋销量比去年同期下降53.7%,但比4月增加了55.2%,平均成交价则比去年同期上涨4.6%。

GTA独立屋销量下滑,价格虽然同比下跌0.9%,但仍然重新回到百万以上。三大华人区有涨有跌:万锦涨了13万6,密市涨1万9,而列治文山则跌了4万1。

(网络截图)

独立屋销量跌幅没有condo大 平均售价再过百万

TREB的月报显示,5月各类房屋销量均跌,其中condo跌幅最大,达到60.4%;半独立屋其次,54.4%,再是镇屋和独立屋。这个情况与4月略有不同,4月销量跌幅最大的也是condo,但独立屋其次。

从平均成交价来看,condo却涨幅最大,同比上涨6%,半独立屋和镇屋分别为4.8%和3.1%,独立屋是唯一售价下降的房型。

但是,5月份独立屋均价为$1,033,341,重新回到百万以上。而在4月和3月,独立屋成交价均跌破百万大关。


去年9月到今年2月连续6个月在百万以上

根据TREB的历史数据,今年2月份独立屋均价为$1,113,918,416地区更高达$1,485,304。今年1月份独立屋均价为$1,038,247,416地区则是$1,369,848

回顾2019年,独立屋价格自从9月份重回百万之后,10月到12月继续了上涨势头:

12月:$1,052,081

11月:$1,044,138

10月:$1,049,300

9月:  $1,050,421

换句话说,从去年9月到今年2月,GTA地区独立屋价格连续6个月均维持在百万以上,但3月和4月跌破百万,5月又重新回到百万以上。

华人区:万锦涨13万6密市涨1万9 列治文山跌4万

如上所述,若与一年前比较,GTA地区上月独立屋价格略降,但华人聚居三个区的价格有涨有跌,其中万锦和密市上升,列治文山下跌。

在三大区中,万锦同比净涨13万6,准确数字为$136,010,涨幅11.08%

密市同比净增1万9,即$19,862,涨幅1.80%。

列治文山按年跌$41,485,跌幅3.04%。

独立屋

2019年5月

2020年5月

变化(%)

密市

$1,098,973

$1,118,835

+1.80

万锦

$1,226,785

$1,362,795

+11.08

列治文山

$1,361,130

$1,319,645

-3.04

(参考链接:http://trreb.ca/files/market-stats/market-watch/mw2005.pdf

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