加拿大房屋交易房价双双上涨 市场前景不明朗

11 评论 加国无忧 51.CA 2020年7月16日 14:22 来源:本网编译 作者:吴楚河

根据加拿大地产协会(CREA)刚刚公布的数据,继今年5月全国房屋销量比上个月上涨57%之后,6月继续涨势,房屋销售量比5月上升63%,同比也增加了15.2%。

CREA的报告称,今年6月份全国平均房价为$538,831元,同比上升了6.5%。由CREA跟踪的全国20个市场中,有17个市场的房价6月份比5月份上涨。

JENNIFER GAUTHIER/BLOOMBERG

菲沙河谷和GTA地区领涨全国

CREA的报告称,BC省的菲沙河谷和加拿大最大市场GTA地区领涨全国,其中菲沙河谷比5月增长99.7%;GTA83.8%;蒙特利尔升75.1%;安省伦敦和圣汤玛斯(St. Thomas)升67.9%;大温地区升60.3%;埃德蒙顿59%;渥太华55.6%;卡尔加里54.9%;魁北克城 43.6%;汉密尔顿-伯灵顿34.8%。

CREA高级经济学家Shaun Cathcart评论说:“虽然6月大部分市场开始恢复,但显然还没有完全恢复正常。我认为最大原因是人们对市场的谨慎乐观。虽然市场复苏的速度比许多人想象的要快,但是今年下半年会发生什么,大家心里还没有底。不过每日数据跟踪已经显示,至少7月份会比6月份更加强劲。”

房价同比上升了6.5%

CREA的报告称,今年6月份全国平均房价为$538,831元,同比上升了6.5%。而5月份平均房价为$494,500,因此环比升幅更大,上升了8.9%。

本国房价一直受到两个最大市场的影响,因此如果除去GTA和大温哥华地区,那么均价会立减$107,000,减至$431,831

若按MLS综合房价指数(HPI),按年上升5.4%,按月略涨0.5%

尽管加拿大房市反弹与复苏令人印象深刻,但包括加拿大皇家银行(RBC)在内的机构都持审慎态度,由于疫情仍然捉摸不定,因此未来时期市场复苏的步伐以及幅度仍不确定。

RBC在周三发布的报告中说,“由于移民流动的中断可能会严重影响住房需求,因此我们仍然继续认为,加拿大房地产市场最终会再次疲软,并且价格会适度下降。”

CREA也在报告中称,由于市场上仍存在太多不确定因素,因此现在不会对市场前景作出预测。

(参考链接:https://creastats.crea.ca/en-CA/

https://financialpost.com/executive/posthaste-canadas-housing-market-is-defying-the-bears-but-two-key-crucial-drivers-are-missing-from-this-rebound/wcm/b797f25c-0dc1-488d-b525-8e94b7aaabd1/

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