GTA过半地区独立屋价格涨两位数 这些社区最多

18 评论 加国无忧 51.CA 2020年7月21日 08:16 来源:本网编译 作者:吴楚河

加拿大房市崩溃还要追溯到上世纪90年代,2008年的金融危机也差点令房市垮下来,这次新冠大流行更是一个巨大考验。

据加拿大《金融邮报》(Financial Post)周一报道,从今年上半年的情况来看,加拿大房市,尤其是GTA地区,似乎暂时性地挺过了难关,95%的地区独立屋房价仍然上涨,有些社区涨幅甚至超过25%。

(CHRISTINNE MUSCHI/REUTERS)

上半年GTA95%地区独立屋价格上涨

加拿大地产公司RE/MAX安大略-大西洋区的房地产经纪人表示,从全国来看,大多地区的市场仍然特别热。

今年上半年,GTA95%地区独立屋均价都取得了可观的增长,其中416的60%的地区出现了两位数的增长,905则有50%地区出现了两位数的增长。

以下社区上半年涨幅最大,最少涨了16.2%,最多更涨了25.7%

  • Annex, Yonge-St. Clair, Casa Loma, Wychwood:涨了25.7%,均价升到$2,918,968;
  • Oakridge, Birchcliffe-Cliffside:涨了18.4%,均价$1,095,287;
  • High Park, Swansea, Roncesvalles, South Parkdale:涨18.4%,均价$2,050,596;
  • Oakwood-Vaughan, Humewood, Cedarvale, Forest Hill South:涨17.7%,均价:$1,693,382;
  • Islington-City Centre West, Etobicoke-West Mall, Markland Wood,
    Eringate-Centennial-West Deane, Princess-Rosethorn, Edenbridge-Humber Valley, Kingsway South:涨了17%,均价$1,693,382;
  • Alderwood, Long Branch, New Toronto, Mimico:涨了16.2%,均价涨至$1,202,17。


房价仍然涨的三大原因

加拿大皇家银行(RBC)的Capital Market在周一上午发布的新报告中指出,尽管季节性因素——春季被压抑的旺盛需求是6月份市场状况改善的主要驱动力,但我们认为也有其它因素推动了房产交易活动:

1)原本较低的抵押贷款利率进一步下降;

2)买家要赶在CMHC从7月1日收紧政策之前购买房屋;

3)COVID-19期间购房一族在家办公,很多人寻求更大空间。

GTA市场可能还会加速

RE/MAX执行副总裁兼安省-大西洋区域总监Christopher Alexander表示:“需求强劲是今年年第一季度大部分时间的主旋律,为大多伦多地区创记录的春季市场奠定了基础,然后是COVID-19的到来。”

他预测说,“随着公共卫生限制的放宽,以及安省大部分地区进入第三阶段,甚至可能是最后阶段的经济重启,相信GTA地区房地产市场可能还会加速。”

(参考链接:https://financialpost.com/executive/posthaste-home-prices-in-these-cities-and-districts-have-surged-during-the-pandemic/wcm/f1048d41-69a1-47ab-bf16-086eb63cff53/

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