多伦多房市真的又发烧?这点小屋要1 million?

21 评论 加国无忧 51.CA 2020年7月27日 08:12 来源:本网编译 作者:吴楚河

尽管遭受疫情打击,多伦多房市不仅反弹,似乎又有发烧的迹象,要不,这点小小独立屋也敢叫价$999,999,与百万的整数其实只差$1元

据BlogTO报道,售房广告称,待售物业不仅位置上佳,地处多伦多市中心小意大利社区(Little Italy),近College StreetEuclid上;而且位于一“不小”的地皮上( "great size")...

BlogTO

下图可以看出,尽管这个独立屋不大,其后面的地盘还真不小,这在寸土寸金的市中心,也实属难得:


(BlogTO)

售房广告还称,所谓“麻雀虽小,肝胆俱全”,拥有两居室,一间浴室,广告描述说,是一栋“位于多伦多市中心的稀有的独立式洋房”。

而房子的内部,实话实说,确实比很多公寓单元要强:

(BlogTO)


(CTV)

CTV的文章说,业主每年要交物业税$5,307。

BlogTO的文章说,业主之所以敢如此叫价,除了这栋罕见独立屋的一些颇吸引人的“要素”,比如位置,地皮等等之外,也可能与多伦多市场的大环境有关:今年6月多伦多平均房价同比已经结结实实地涨了$100,000。

前几年多伦多市场异样红火,但联邦和省府实施的一系列政策压制了房价,不过去年下半年开始房市逐渐恢复。比如在去年9月份,东约克一个不起眼的车库,业主都敢叫价$599,000!

代理售房的地产经纪当时对CBC表示,他对这个价卖车库很有信心。尽管是个单车库,但对于有意建新房的人士来说,仍然难寻,也很有吸引力。这么大的地盘(20英尺@100英尺),会有很多选择。考虑到多伦多目前的房价,其实这个价叫得100%的合理。

(Haweya Fadal/CBC)

也许对小意大利社区的这栋小独立屋的业主及代理经纪而言,虽然物业不大,但却有多种类型的买家感兴趣。比如说,就很适合首次购房者,特别适合年轻夫妻的小家庭。

可能还有一类买家感兴趣,就是希望利用这个地皮推到重建。他们或者是建新屋自住,或者是建新屋之后出售赚钱。在GTA地区,这么做的开发商多了去了,而且人家早都赚得盆满钵满了!

(参考链接:https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2020/07/tiny-toronto-house-listed-1-million/

https://toronto.ctvnews.ca/this-toronto-house-just-hit-the-market-for-1-million-1.5040276

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