多伦多微型小屋叫价百万 成交价你绝对想不到!

14 评论 加国无忧 51.CA 2020年8月20日 15:43 来源:本网编译 作者:吴楚河

多伦多市中心小意大利社区(Little Italy)一栋微型小平房挂牌上市之后,不仅媒体关注,而且买家也是趋之若鹜,抢offer的都有十几个。

其实这栋小屋的叫价并不低:$999,999与百万的整数只差了区区$1加元

也许大家对这个叫价嗤之以鼻,或者说无非是招来眼球的广告术。但让人大跌眼镜的是,这栋抢眼又抢手的物业不仅卖得顺畅,7天之内就售出,交接日定在本月26日,而且成交价比叫价整整高出了$800,000还拐了一个弯

据CTV今天报道,多伦多地产公司Envoy Capitol Reality主席Norair Yerestian向CTV证实,挂牌之后,有不少人感兴趣,打电话询问及看房的买家多了去了!

最后有14名买家出价,最后的成交价为$1,808,000。实际上,这套物业上市之后的一周之内就卖掉了。

CTV查了一下资料,实际上这套房子在三年多前售出时,房价就涨到了$120万!

51网友提供了更准确的信息:房主2016年11月以$121.8万购入,2020年7月30日以$180.8万售出。就这么一折腾,这位房主一进一出,也赚了超过半个million。

一般人可能觉得匪夷所思,但业内人士却不以为怪。

比如多伦多房地产经纪布朗(Desmond Brown)就对CTV表示,他对该物业的售价并不感到惊讶,因为该物业位于“城市最热的地点之一”。

布朗表示,位置原本就是市场的黄金定律,何况多伦多的好位置难求:“大家可能盯着它是一套小小平房,但忽略了土地价值规律。它所在的位置实在太绝了:靠近餐馆,公交车,市中心。这是每一个城市中,任何人都会孜孜以求的位置。”

多伦多网站BlogTO在上月底报道过这栋小屋上市的消息:售房广告称,待售物业不仅位置绝佳,地处多伦多市中心小意大利社区(Little Italy),近College Street的Euclid上;而且位于一块“不小”的地皮上( "great size")...

BlogTO

下图可以看出,尽管这个独立屋不大,其后面的地盘还真不小,这在寸土寸金的市中心,也实属难得:


(BlogTO)

售房广告还称,所谓“麻雀虽小,肝胆俱全”,拥有两居室,一间浴室,广告描述说,是一栋“位于多伦多市中心的稀有的独立式洋房”。

而房子的内部,实话实说,确实比很多公寓单元要强:

(BlogTO)


(CTV)

CTV的文章说,业主每年要交物业税$5,307。


(CTV)

BlogTO的文章说,业主之所以敢如此叫价,除了这栋罕见独立屋的一些颇吸引人的“要素”,比如位置,地皮等等之外,也可能与多伦多市场的大环境有关:今年6月多伦多平均房价同比已经结结实实地涨了$100,000。

也许对小意大利社区的这栋小独立屋的业主及代理经纪而言,虽然物业不大,但却有多种类型的买家感兴趣。比如说,就很适合首次购房者,特别适合年轻夫妻的小家庭。

可能还有一类买家感兴趣,就是希望利用这个地皮推到重建。他们或者是建新屋自住,或者是建新屋之后出售赚钱。在GTA地区,这么做的开发商多了去了,而且人家早都赚得盆满钵满了!

(参考链接:https://toronto.ctvnews.ca/this-tiny-toronto-house-just-sold-for-800k-over-asking-1.5072243

https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2020/07/tiny-toronto-house-listed-1-million/

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