华人区独立屋:万锦涨23万列市18万密市涨24万

28 评论 加国无忧 51.CA 2020年9月27日 08:01 来源:本网编译 作者:吴楚河

根据多伦多地区地产局(TRREB)发布的报告,继7月份房屋销量过万套之后,GTA地区8月份房屋成交量再次过万套,同比上涨40%,8月各类房屋平均售价为$951,404,均价一年净涨近16万,同比上涨幅度超过20%。

而在华人聚居的三大区,密市涨了24万4,万锦涨23万6,列治文山也涨了近18万。

独立屋卖得很火

在各类房屋中,独立屋仍然卖得很火,销量同比上涨50.6%,仅次于半独立屋的66.8%,高于镇屋的45.8%,以及condo的10.9%。

从416和905两大区来看,416地区独立屋成交量涨幅更大,超过65%,905地区也超过了47%。

8月份独立屋销量涨幅也高于7月份的43.7%市场行情比6月更佳。因为6月份416地区独立屋销售下跌了10%,905地区销售上升,但涨幅只有10.4%。

416地区独立屋价格冲破$155万 905连续3个月过百万

根据地产局的月报,GTA地区独立屋售价从5月份开始超过百万之后,连续4个月在百万之上。多伦多市不仅独立屋超过155万,半独立屋也过了百万关口,达到$1,166,226。

由于受到疫情影响,905地区在今年3月、4月和5月,一连3个月独立屋均价都未到百万。但从6月份开始,905地区也从5月份的$942,668,涨到$1,027,634,越过了百万大关。7月和8月继续保持在百万以上,已经连续3个月在百万以上。

根据TRREB的历史数据,今年头两个月,GTA独立屋均价都在百万以上,其中1月份均价为$1,038,247,2月份为$1,113,918。回顾2019年,独立房价格自从9月份重回百万之后,10月到12月均延续了上涨势头:

12月:$1,052,081

11月:$1,044,138

10月:$1,049,300

9月: $1,050,421

换句话说,从去年9月到今年2月,GTA地区独立房价格连续6个月均维持在百万以上,但今年3月和4月跌破百万,5月又重回百万以上,目前独立屋已经连续4个月保持在百万以上。

独立屋售价各大区均大涨

今年8月份GTA独立屋不仅交易活跃,而且价格涨幅很大,平均同比净涨$193,960各大区独立屋同比净涨最多的是多伦多市,最少的是杜兰区(Durham):

多伦多市:同比净涨$258,708;

荷顿区:同比净涨$208,394;

皮尔区:同比净涨$172,550;

约克区:同比净涨$170,880;

杜兰区:同比净涨$145,916。

如果按照涨幅,则是杜兰区最大,约克区最小:

独立屋

2019年8月

2020年8月

变化(%)

TREB  Total

$978,920

$1,172,880

+19.81

Halton  Region

$1,075,257

$1,283,651

+19.38

Peel  Region

$940,084

$1,112,634

+18.35

City of  Toronto

$1,246,392

$1,505,100

+20.75

York  Region

$1,137,550

$1,308,430

+15.02

Durham  Region

$667,824

$813,740

+21.84


华人区:万锦涨23万 列治文山涨近18万 密市涨24万

如上所述,若与一年前比较,GTA地区上月独立屋价格上涨,同比涨幅超过了20%,华人聚居三个区的价格也反映了这个情况,全面上涨。

在三大区中,列治文山按年涨$179,894,涨幅12.99%。

万锦同比净涨23万多,准确数字为$236,972,涨幅19.29%。

密市同比净增$244,303,涨幅22.97%。

独立屋

2019年8月

2020年8月

变化(%)

密市

$1,063,529

$1,307,832

+22.97

万锦

$1,228,445

$1,465,417

+19.29

列治文山

$1,383,824

$1,563,718

+12.99



(参考链接:http://trreb.ca/files/market-stats/market-watch/mw2005.pdf

进入无忧资讯《房地产月报》专题,查看更多文章 »

51官网微信 QR CODE
加国无忧微信
51官网微信 QR CODE
多伦多热点微信
分享
分享新闻到
微信朋友圈

扫描后点右上角分享

0 评论 | 注册

网友评论

[ 您尚未登录。请点击右侧按钮后,登录后发表评论 ]