现在小房破屋都成宝 又有百年破屋叫价85万上市

3 评论 加国无忧 51.CA 2020年9月15日 14:53 来源:本网编译 作者:吴楚河

疫情之下多伦多地区的房市反弹复苏,不仅独立屋半独立屋抢手卖得火爆,价格飞涨,独立屋均价超过155万,半独立屋也越过百万大关,就是看起来很不起眼的一些独立屋或半独立屋,好像也成了宝贝,不断有这样的物业以很高的叫价挂牌上市。

据CTV报道,最近在多伦多The Junction社区位于 538 Quebec Avenue的一套半独立屋刚刚挂牌上市,叫价$850,000。

从待售物业的照片可以明显看出,如果您对这套房子感兴趣,那么在搬进去之前可能需要做大量的修缮工作。

下图是待售物业的厨房,用华人熟悉的“脏、乱、差”来形容毫不为过。如果不做点“内功”,也许很难让人安身,恐怕更是不好意思邀请亲朋好友,或是同事们来家一聚。

(Remax)

显而易见,待售物业这个样,也与年久失修有关,据悉这是一套有100年历史的老房。

当然,这套宅子也不是“一无是处”,首先是地理位置不差。售房广告称,该房屋交通便利,近公共交通,而且附近有公共图书馆,娱乐中心和学校。

其次,虽然占地面积不算很大,但拥有三卧一卫:

(Remax)

物业中最差的也许是厨房,其实房子内部并不是都很糟糕,看看卧室,以及卫生间就可以知道:

(Remax)

考虑到多伦多的半独立屋均价都卖到100万,估计这套房子叫价85万也不是特别离谱。

我们可以看看最近多伦多类似的其它房子:

就在上月,多伦多市中心小意大利社区(Little Italy)一栋微型小平房叫价$999,999,与百万的整数只差了区区$1加元。

但让人大跌眼镜的是,这栋物业不仅7天之内就售出,而且最后的成交价为$1,808,000。比叫价整整高出了$800,000还拐了一个弯!

所以上述The Junction社区半独立屋的要价,其实只相当于小意大利社区这套微型小屋的多卖出的价钱。

另据多伦多网站BlogTO报道,无位于多伦多西区 Black Creek Drive 与Weston Road地区27 Brownville Ave上的一栋独立屋,典型的破烂不堪,惨不忍睹,也于本周二挂牌出售,叫价 $599,000,60万只差$1加元。

(BlogTO)

而这栋物业比起以上两套房子,那就糟糕许多。CBC早在2015年就报道说,由于房子居住条件太恶劣,多伦多市府禁止屋主住在里面。屋主无奈,在后院搭了一个帐篷栖身。

由于物业缺乏修缮及管理,破烂不堪,环境糟糕,成了老鼠、浣熊等动物的窝,甚至引起了民怨。有邻居向市府投诉,说他们的孩子们都不敢在附近玩,因为各种动物太多了,孩子们害怕。

上述三套房中,只有小意大利的那一套售出,另外两套仍留在市场。

如今GTA的房地产市场真不好说。请您别看不起这些物业,在一般人眼中可能是小屋破房,但对“慧眼识珠”的买家而言,说不定还是宝贝呢!

(参考链接:https://toronto.ctvnews.ca/this-toronto-home-just-went-on-the-market-for-849-000-1.5104393)

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