华人区独立屋:万锦涨10万列市密市均涨16万多

12 评论 加国无忧 51.CA 2020年10月8日 07:32 来源:本网编译 作者:吴楚河

根据多伦多地区地产局(TRREB)发布的月报,GTA地区9月份房屋成交量再次超过万套,共有11,083套物业成交,同比增加42.3%,各类房屋售价升至$960,772,一年净涨近12万,涨幅14%。


而在华人聚居的三大区,万锦涨10多万,列治文山市和密市均涨16万多。

独立屋卖得很火

在各类房屋中,独立屋卖得最火,销量同比上涨54.7%,高于半独立屋的53%,镇屋的46.9%,以及condo的14.6%。

从416和905两大区来看,416地区独立屋成交量涨幅没有905地区大,后者超过了63%。


416地区独立屋价格$148万 905连续4个月过百万

根据地产局的月报,GTA地区独立屋售价从5月份开始超过百万之后,连续5个月在百万之上。多伦多市不仅独立屋均价接近150万,半独立屋也过了百万关口,达到$1,145,559。

由于受到疫情影响,905地区在今年3月、4月和5月,一连3个月独立屋均价都未到百万。但从6月份开始,905地区也从5月份的$942,668,涨到$1,027,634,越过了百万大关。7、8和9月均保持在百万以上,已经连续4个月在百万以上。

根据TRREB的历史数据,今年头两个月,GTA独立屋均价都在百万以上,其中1月份均价为$1,038,247,2月份为$1,113,918。回顾2019年,独立房价格自从9月份重回百万之后,10月到12月均延续了上涨势头:

12月:$1,052,081

11月:$1,044,138

10月:$1,049,300

9月: $1,050,421

换句话说,从去年9月到今年2月,GTA地区独立房价格连续6个月均维持在百万以上,但今年3月和4月跌破百万,5月又重回百万以上,目前独立屋已经连续5个月保持在百万以上。

独立屋售价各大区均上涨

今年9月份GTA独立屋不仅交易活跃,而且价格涨幅颇大,平均同比净涨$134,279万各大区独立屋同比净涨最多的是荷顿区,最少的是杜兰区(Durham):

荷顿区:同比净涨$211,690;

皮尔区:同比净涨$151,070;

约克区:同比净涨$134,718;

杜兰区:同比净涨$134,119;

多伦多市:同比净涨$126,499。

如果按照涨幅,则是杜兰区最大,多伦多市最小:

独立屋

2019年9月

2020年9月

变化(%)

TREB  Total

$1,050,421

$1,184,700

+19.81

Halton  Region

$1,151,761

$1,363,451

+19.38

Peel  Region

$973,481

$1,124,551

+15.52

City of  Toronto

$1,360,623

$1,487,122

+9.29

York  Region

$1,152,299

$1,287,017

+11.69

Durham  Region

$675,780

$809,899

+19.84


华人区:万锦涨10多万 列市密市均涨16万多

如上所述,若与一年前比较,GTA地区上月独立屋价格上涨,同比涨幅14%,华人聚居三个区的价格也反映了这个情况,全面上涨。

在三大区中,万锦同比净涨超过10万,准确数字为$108,844,涨幅8.47%。

列治文山按年净涨$160,013,涨幅11.99%。

密市同比净增$166,954,涨幅15.19%。

独立屋

2019年9月

2020年9月

变化(%)

密市

$1,098,793

$1,265,747

+15.19

万锦

$1,285,156

$1,394,000

+8.47

列治文山

$1,339,671

$1,499,684

+11.94


(参考链接:http://trreb.ca/files/market-stats/market-watch/mw2005.pdf

进入无忧资讯《房地产月报》专题,查看更多文章 »

51官网微信 QR CODE
加国无忧微信
51官网微信 QR CODE
多伦多热点微信
分享
分享新闻到
微信朋友圈

扫描后点右上角分享

0 评论 | 注册

网友评论

[ 您尚未登录。请点击右侧按钮后,登录后发表评论 ]