加拿大独立屋均价年增10%公寓增5.3%

2 评论 加国无忧 51.CA 2020年10月14日 14:52 来源:本网综合 作者:SLOTH

加拿大地产公司Royal LePage14日发表的报告显示,加拿大标准2层住宅的中间价按年升10%,至82万元;而平房的中间价则上升7%,至57万元;公寓中间价按年升5.3%,至51万元。多伦多市楼房价格在今年第三季度飙升,但同时楼房市场已开始有冷却迹象。

该报告指出,今年第三季度,大多伦多地区平均房价较去年同期上升11%,达92.24万元。但Royal LePage主席兼行政总裁Phil Soper预测,第四季度以至明年将不会再出现双位数字的升幅。该地产公司预测,大多地区的楼房价格在第四季度会上升8.5%,到明明年第一季度,增幅则会更低。

当多伦多市地产市场增长放缓之际,较小城镇的楼房买卖仍然炽热,此乃受惠于更多人因可在家工作,令他们愿意迁往小镇居住。在一些度假区,这类买家主要分两类﹕一是早前将买度假屋的计划押后,如今在低利率的诱惑下,实践计划﹔第二是退休的婴儿潮一代迁入这些地区定居。

Royal LePage全国房价综合指数是根据加拿大64个城市的专有数据编制的,按照房屋类型划分,标准2层住宅的中间价按年升10%,至82万元;而平房的中间价则上升7%,至57万元;公寓中间价按年升5.3%,至51万元。

加拿大统计局报告说,2020年第一季度,家庭储蓄率攀升至可支配收入的7.6%,为1996年以来的最高水平。第二季度,储蓄率飙升至28.2%,为20世纪60年代初以来的最高储蓄率。2015-2020年,平均储蓄率约为3%。

许多地区的买家之间的竞争非常激烈。根据最近的皇家LePage顾问调查,在9月份,95.4%的受访皇家LePage代理商表示,他们地区的独立房屋吸引了多种报价,54.1%的受访者表示,公寓正在吸引多种报价。根据全国调查,89.4%的代理商不得不在第三季度代表客户提出至少两次购房要约。16%的人必须提出5个以上的报价。在魁北克省,必须提供5次以上报价的代理商比例上升到19.1%,为全国最高。

从全国来看,安省和魁省的房地产市场价格最高。温莎公布第叁季度房价涨幅最高,房屋总价按年上涨17%,其次是奥沙瓦(15.0%)、基奇纳/沃特/剑桥(13.9%)、汉密尔顿(13.7%)和密西沙加(13.5%)。在魁北克,升值最快的地区是大蒙特利尔地区,第三季度,在蒙特利尔北岸(13.4%)、蒙特利尔东区(12.3%)的涨幅推动下,房屋总价格按年上涨12.5%。蒙特利尔中心(12.2%)。

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