GTA11月房屋销量和价格双位数上涨 但涨势放缓

11 评论 加国无忧 51.CA 2020年12月3日 11:12 来源:本网编译 作者:吴楚河

多伦多地区地产局TRREB(Toronto Regional Real Estate Board )今天发布的月报称,11月份GTA地区通过MLS系统报告了8,766笔交易,比去年同期的7,054上涨24.13%,房屋售价涨幅也达到13.3%。

TRREB

(CP24)

房屋交易不如前几个月

尽管11月份房屋销量又是双位数上涨,但实际上绝对数量不如前几个月:

10月份:10,563套;

9月份:11,083套;

8月份:10,775套;

7月份:11,081套。

此前4个月每月都超过1万套,11月份只卖出8,766,仅比疫情打击之后开始恢复的6月份的销量(8,701套)多出65套。

平均售价环比下降

根据地产局月报,11月份各类房屋售价为$955,615,而去年同期则为$843,307,一年净涨11万,涨幅13.3%。

尽管上月同比涨幅不小,但环比却下降了,因为10月份房屋均价一度升至$968,318。11月房屋均价也低于9月份的$960,772,不过高于7月份的$943,710,以及8月份的$951,404。

11月份GTA独立屋价格上涨最多,尤其是905地区,涨幅高达19.2%,而416地区不到905的一半。特别引人注意的是,曾经异常红火的condo市场辉煌不再,尽管销售仍然上涨了7.1%,但价格下滑了2%,均价降至$605,863:

TRREB

TRREB首席市场分析师Jason Mercer对此评论说,“GTA的公寓市场肯定比往年更加平衡,特别是与去年相比,一些买家在今年受益于较低的售价。”

他在新闻稿中还写道,“但相信这可能只是短期现象。一旦疫情过后,我们将开始看到人口的增长,包括移民涌入及非永久居民的返回。这将导致买家以及租客对condo/公寓的需求增加。”

(参考链接:https://www.cp24.com/news/greater-toronto-area-home-sales-in-november-up-24-3-per-cent-from-year-ago-1.5215269;

https://trreb.ca/files/market-stats/market-watch/mw2011.pdf)

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