华人区独立屋:万锦涨26万密市28万列市涨37万

24 评论 加国无忧 51.CA 2021年3月19日 07:40 来源:本网编译 作者:吴楚河

根据多伦多地区地产局(TRREB)发布的月报,今年2月份GTA地区房屋销售超过1万套(10,970套),同比增长52.5%,环比增长58.34%;平均售价涨至$1,045,488,不仅比去年同期上升14.9%,而且首次突破100万大关创下历史纪录。

从独立屋来看,在三大华人聚居区中,万锦同比净涨$259,970,涨幅18.73%。密市同比净增$282,493,涨幅22.89%。列治文山按年涨$376,278,涨幅27.44%。

(TRREB)

(PHOTO BY PETER J. THOMPSON/NATIONAL POST FILES)

多伦多市独立屋平均价格突破160万

根据地产局月报,2月份GTA地区独立屋的平均价格达到$1,371,791,其中905地区为$1,300,853。

多伦多市独立屋的平均价格已经突破160万,达到$1,684,073,半独立屋$1,324,244,镇屋$913,037,condo也要$676,837。

(TRREB)

独立屋售价各大区均上涨

根据地产局提供的数据,2月份GTA地区独立屋不仅交易活跃,而且价格涨幅颇大,全区整体上同比平均净涨$257,873,涨幅23.15%。

除了多伦多市之外,各大区独立屋同比净涨均超过20万,其中荷顿区和约克区均超过30万,皮尔区和杜兰区都超过25万,多伦多市接近20万:

荷顿区:同比净涨$310,957;

约克区:同比净涨$305,320;

皮尔区:同比净涨$250,325;

杜兰区:同比净涨$272,676;

多伦多市:同比净涨$198,769。

如果按照涨幅,则是杜兰区最大,高达38.01%,最少的则是多伦多市,为13.38%

独立屋

2020年2月

2021年2月

变化(%)

TREB  Total

$1,113,918

$1,371,791

+23.15

Halton  Region

$1,228,860

$1,539,817

+25.30

Peel  Region

$1,073,866

$1,324,191

+23.31

City of  Toronto

$1,485,304

$1,684,073

+13.88

York  Region

$1,206,128

$1,511,448

+25.31

Durham  Region

$717,293

$989,969

+38.01

华人区:万锦涨25万密市涨28万 列治文山涨37万

如上所述,若与一年前比较,GTA地区上月独立房价格上涨,同比涨幅超过了30%,华人聚居三个区的价格也反映了这个情况,售价全面上涨,按年净增均超过六位数。

在三大区中,万锦同比净涨$259,970,涨幅18.73%。

密市同比净增$282,493,涨幅22.89%。

列治文山按年涨$376,278,涨幅27.44%。

独立屋

2020年2月

2021年2月

变化(%)

密市

$1,233,623

$1,516,116

+22.89

万锦

$1,387,802

$1,647,772

+18.73

列治文山

$1,370,967

$1,747,245

+27.44


(参考链接:https://trreb.ca/files/market-stats/market-watch/mw2102.pdf)

加拿大房价受房源短缺和历史低位利率的推动,多伦多的房屋市场在疫情下逆势飘红 ,一骑绝尘,抢offer大战让买房者的眼光转向了新房市场,并导致了新盘火热程度再创新高。

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