加拿大房市继续火爆 房屋交易房价均破历史纪录

17 评论 加国无忧 51.CA 2021年4月15日 14:00 来源:本网编译 作者:吴楚河

代表全国地产经纪的加拿大地产协会(CREA)今天发布的月报显示,今年3月全国房屋销售量高达76,259套,同比上涨76%,全国平均房价涨到$716,828,同比涨幅高达32%。

无论房屋交易量,还是房价,均创了历史最高纪录。

(PHOTO BY GAVIN YOUNG/POSTMEDIA)

CREA所发布报告的要点如下:

——3月份全国未经季节性调整的实际房屋销售量同比上涨76.2%;

——3月份全国房屋销售量环比也上涨5.2%;

——从2月到3月,新上市的物业数量增长7.5%;

——3月份全国未经季节性调整的平均价格同比增长31.6%;

——3月份MLS®综合房价指数(HPI)环比增长3.1%,同比则增长20.1%。

房屋销量创下单月最高纪录

CREA的报告称,3月份房屋销售火爆,很大程度上得益于有更多物业上市,令上月房屋交易比一年前多出近22,000笔交易。

实际上,今年3月通过加拿大MLS®系统交易的76,259套住宅物业,是有史以来单月交易的最高纪录,比去年7月创下的历史纪录还多近1.4万套。

(CREA)

报告还指出,3月份新上市房屋供应量,以及销售量增长最大的地区是在大温哥华地区,这使该市场在全国交易活动中的份额提高到近四年来的最高水平。

房价也创历史纪录

CREA的报告称,3月份未经季节性调整的平均价格同比增长31.6%。全国平均售价在很大程度上受到加拿大两个最活跃、最昂贵市场,即大温和GTA地区的影响。如果从计算中排除这两个市场,那么全国平均价格会降低差不多16万元。

CREA指出,如果用更为准确的综合房价指数(HPI)来衡量,那么上月全国未经季节调整的HPI同比增长了20.1%。

根据2005年以来的相关统计数据,这是创纪录的同比增长,超过了2017年4月创下的历史纪录:18.6%。

(CREA)

CREA主席史蒂文森(Cliff Stevenson)在一份声明中说:“新上市物业显著增加,导致供应量增长,是加拿大春季市场反弹最大的推动因素。”

他补充说,“看来,我们终于走出了极不平衡的市场状况,这对于沮丧的买家来说,无疑是个好消息。”

(参考链接:https://financialpost.com/real-estate/canadian-home-sales-prices-surge-to-new-record-in-march;https://creastats.crea.ca/en-CA/)

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