开价1元?多伦多房产经纪新策略把房价推向更高

8 评论 加国无忧 51.CA 2021年5月22日 15:05 来源:加人加事

火热的多伦多房地产市场令许多买家感到无所适从,尤其是部分房地产经纪采用了新策略,把房价推向更高。

近期多伦多房地产市场不时会发现经纪人仅以1块钱的价格把房产挂牌出售,令部分买家产生了疑问。

比如在地产局网站上挂牌出售的16 Kenrae Rd 和 15 Rebecca St,就是这种趋势的例子,房地产经纪人选择不透露该物业的实际价值。

图源:house.51.ca

当然,某物业标价为1元,并不代表着买家能够以这个价格买下该物业。

地产经纪Paul Poliszot是15 Rebecca St物业的代理,他把该物业开价1元。他说这样做是为了吸引人们对该物业的关注,许多时候经纪开价并不能反映出物业的真实价值。

图源:51找房

Paul Poliszot说,多伦多的地产市场已经连续疯狂了6个月,市场非常不稳定,价格一直在波动。地产经纪需要做的就是成为多伦多房地产投资领域的创新者,并竭尽所能为客户服务。

他说,开价低廉吸引了成百上千的询问。

Leaside社区的16 Kenrae Rd物业的代理经纪是多伦多房地产经纪人Marco Momeni,他也测试了这种策略。

Momeni说,过去20年一直在多伦多从事房地产业务,这是第二次没有透露实际价格,因为这是一个非常独特的房地产。

这个物业的特殊性在于,已经获得批准,可以将其重新开发为2个半独立式房屋,因此当前其房房价格无法显示其所拥有的潜力。

Momeni解释说,房东已经获得了将物业转换开发的所有政府批准条件,所以他们不知道房产的真正的价值所在,过去几年有一些开发商曾经与他们联络,所以他们不想透露房产价格,想拿到市场上看看可以获得的最高价格。

多伦多房地产经纪人,播客Soldinthe6ix主持人Desmond Brown在多伦多CTV新闻中谈到了这一趋势,他说,这一趋势无非是一种营销策略。

“这种趋势经常会出现,以1块钱的标价挂牌,可以引起尽可能多的竞价。”

不过你是买房的经纪,就会很恼火了。

“这会导致比真正价格高得多的竞争,浪费了很多人的时间和金钱。”

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