华人区独立屋:万锦净涨36万密市43万列市49万

22 评论 加国无忧 51.CA 2021年6月11日 07:22 来源:本网编译 作者:吴楚河

根据多伦多地区地产局(TRREB)发布的月报,与去年同期比较,今年5月份GTA地区房屋销量和房价同比均双双上涨,房屋销量达11,951套,各类房屋均价为$1,108,453元。

(51找房)

从房屋交易来看,上月比4月销售的13,663套减少,比3月下滑更多,因为3月份房屋销量创了历史纪录,高达15,652套。

从多伦多地产网站Zoocasa提供的下图可以看出,不仅是独立屋,而且其它类型的物业交易量均比4月和3月份显著下降:

(Zoocasa.com)

但5月份房价继续上涨,各类房屋均价超过4月份的$1,090,992和3月份的$1,097,565,创下新的历史纪录:

(Zoocasa.com)

独立屋均价涨幅最大 905比416更红火

根据地产局月报,与去年同期比较,5月份GTA地区各类房屋销量大增,从各类房屋来看,独立屋交易量不再像前几个月那样红火,涨幅不如condo,半独立屋和镇屋。

但独立屋在各类房型中价格涨幅最大:同比上涨37%,高于其它所有类型物业的涨幅。

其中416地区已经超过171万,905地区则超过133万,但论涨幅而言,905地区更大,高达41.3%,明显高于416地区的20.5%。

(TRREB)

GTA各大区独立屋均价都超百万

根据地产局提供的数据,5月份GTA地区独立屋价格涨幅颇大,多伦多东面杜兰区(Durham)均价首次越过百万大关,目前GTA五大区的独立屋价格均超百万。

如果与去年5月比较,全区整体上平均净涨超过38万($382,357),涨幅高达37%。

GTA各大区独立屋同比净涨均超过29万,其中约克区超过40万,荷顿区和皮尔区都超过35万,多伦多市和杜兰区都接近30万:

约克区:同比净涨$412,728;

荷顿区:同比净涨$393,453;

皮尔区:同比净涨$367,532;

杜兰区:同比净涨$294,397;

多伦多市:同比净涨$293,999

如果按照涨幅,则是杜兰区最大,高达41.62%,最小的则是多伦多市,为20.67%:

独立屋

2020年5月

2021年5月

变化(%)

TREB  Total

$1,033,341

$1,415,698

+34.84

Halton  Region

$1,129,131

$1,522,584

+34.84

Peel  Region

$993,482

$1,361,014

+36.99

City of  Toronto

$1,422,273

$1,716,272

+20.67

York  Region

$1,177,151

$1,589,879

+35.06

Durham  Region

$707,239

$1,001,636

+41.62


三大华人聚居区:万锦净涨36万密市43万列市近50万

如上所述,若与一年前比较,GTA地区上月独立房价格上涨,同比涨幅超过了40%,华人聚居三个区的价格也反映了这个情况,售价全面上涨,按年净增均超过35万,涨幅都超过25%。

在三大区中,密市同比净增$432,585,涨幅38.66%。

万锦同比净涨$365,590,涨幅26.82%。

列治文山按年涨$490,368,涨幅37.16%。

独立屋

2020年5月

2021年5月

变化(%)

密市

$1,118,835

$1,551,420

+38.66

万锦

$1,362,795

$1,728,385

+26.82

列治文山

$1,319,645

$1,810,013

+37.16


(参考链接:https://trreb.ca/files/market-stats/market-watch/mw2105.pdf)

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