多伦多房市真邪乎!无一砖一瓦空地叫价近百万

20 评论 加国无忧 51.CA 2021年6月22日 07:25 来源:本网编译 作者:吴楚河

今年3月份,东约克一个完全无法住人的“三无”物业,既没有卧室,也没有浴室,更没有厨房,竟然上市两天之后就售出,卖了整整70万。

(ROYAL LEPAGE SIGNATURE REALTY, BROKERAGE)

但多伦多房市没有最邪,只有更邪,即使无一砖一瓦的空地,竟然也敢叫价近百万!

据CTV新闻网周一报道,位于多伦多西区172 South Kingsway的一块地皮刚刚上市,主人叫价$985,000,距离百万只差区区$15,000元。

售房广告宣称,这块地皮是买家万万“不容错过的机会”。

(Realtor.ca)

广告中没有隐讳无砖无瓦无房屋的事实,公开称咱卖的就是地,对积攒土地的开发商来说,这是往“土地银行”增加储备的理想机会;对有兴趣建新屋的人而言,可以在上面建起自己的“梦之屋”;而对于投资者而言,则可以建成生钱的投资物业...

而土地所有者之所以敢如此“狮子大开口”,除了瞅准了多伦多乃至加拿大房市火热的良机,还因为这块地从很多方面来看确实是一块“风水宝地”:

首先,多伦多最著名的赏樱圣地High Park就在附近,横穿多伦多市中心的 Bloor Street近在咫尺,而到安大略湖边也是举步之遥,足见其地理位置有多好。

其二, 在如此上佳的位置,这块地皮也不算小,有50x95平方英尺,建一幢独立屋不成问题。虽然现在看起来,这块地确实有点脏兮兮,乱糟糟...

新买家每年要交物业税$3,922元。

blogTO

其三,华人特别讲究“学区房”,而这个位置恰恰就有特别棒的学校,对于家中有小孩的家庭来说,在这里建房无疑可以让物业升值。

(Realtor.ca)

还有,除了交通方便,离地铁站很近之外,其社区环境也相当不错,这块地周围几乎都是独立屋,再就是绿色空间,这从空中鸟瞰特别清楚...

(blogTO)

(Realtor.ca)

GTA地区的市场在疫情期间异常火爆是众所周知的事实,大多地区地产局(TRREB)发布的数据称,5月份GTA各类房屋均价创了历史纪录,超过110万。

独立屋不仅抢手,而且价格不断飙升:在多伦多东面杜兰区(Durham)均价首次越过百万大关之后,目前GTA五大区的独立屋价格均超百万。其中416地区已经超过171万,905地区则超过133万,但论涨幅而言,905地区更大,同比上涨41.3%,明显高于416地区的20.5%。

(TRREB)

不过说老实话,如果有人买下这块空地来建新屋的话,除了买地要花近百万之外,建屋也需要不少银子。

(参考链接:https://toronto.ctvnews.ca/vacant-patch-of-land-hits-toronto-housing-market-for-nearly-1-million-1.5479500)

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