多伦多房租已暴涨22%!专家:不炒房就麻烦了!

20 评论 加国无忧 51.CA 2021年8月22日 14:54 来源:多伦多热点 作者:51.CA 林森

在多伦多大部分地区租金下跌一年后,许多社区的租金价格开始回升,租金下跌的趋势似乎正在逆转。

此前,房东提供的优惠从iphone到极低的租金。价值高达1500元的礼品卡、128GB的新iPhone 12 Pro、冰箱、两个月免租金,以及价值1200元的1GB Rogers网络,这些只是吸引新租户的部分服务。

图源:BlogTO

然而,多伦多的生活成本似乎正在迅速回升。在成本回升的大趋势下,不出所料,租金下降的情况现在正在同时逆转并导致价格上涨。

“造成这种情况的两个主要原因主要是一年前所有的Airbnb和度假屋都上市了。COVID-19疫情在3月份爆发,然后突然间有将近15000个Airbnb房屋上市,”联邦租户联合会执行董事Geordie Dent说。

图源:推特

“除此之外,许多曾经是学生租赁的房屋也同期上市。”

随着多伦多重新开放,许多业主再次选择将他们的单位变成Airbnb短期出租,而不是长期租赁,这导致房屋稀缺性增加。

图源:推特

“在我们看来,租赁市场正在发生的改变是由相当严重的投机和金融行为推动的。有大量的投资资本涌入我们多伦多的房地产市场,”Dent说。

人们继续购买多伦多的房产,因为他们认为购买房产是一项长期投资,价格会继续上涨,也可以通过出租或将其用于Airbnb来获利。

在建造新公寓时,如果人们认为他们可以通过购买其中一间公寓获利,那么他们就会立刻购买,无论他们是否打算自己居住在该公寓中。

图源:推特

如果这种投机性资金不断进入我们的房地产市场,那么租金就会上涨,房价也会上涨。如果这种情况停止,那么你就会看到非常严重的房地产泡沫破裂现象,”Dent说。

尽管多伦多许多地区的租金还是可以负担得起的,但似乎不久之后租金价格就会继续飙升,因为一些社区已经开始出现这些苗头。

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参考链接:

https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2021/08/people-cant-believe-how-quickly-rent-has-gone-toronto/

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