华裔男子买楼花亏大了:毁约被判赔31万

43 评论 加国无忧 51.CA 2021年8月23日 13:41 来源:本网综合 作者:Sloth

疫情期间大多伦多房价飙涨,但是很多几年前签约买楼花的人因为房价暴跌毁约没能等到这一天。毁约不仅仅失去了已经交付的定金,很多人还被开发商告上法庭追索赔偿,华裔男子周先生就是一例,他在损失已经交付的11万元押金后,近日被法院判赔偿开发商31.61万元。

图源:buzzbuzzhome

法院文件显示,地产开发商Tribute在安省奥沙瓦市的Park Ridge社区中开发了一片有500间住宅的楼盘。在房价最高峰时,周某于2017 年4月与Tribute签署购买楼花合约,购买一幢独立屋,价格为109.999万元,房屋交接日定在2019年9月17日。

周某先支付了11万元的押金,并从2017年10月4日至2019年7月8日期间,要求对物业进行多项升级改造,总成本为50,125元。开发商给予优惠后只收46,641.26元。为此周某再次支付了部分升级费用7,000多元。

周某正式签约前几天,安省政府公布在大多伦多地区开始实施15%的非居民投机海外买家税,房价开始迅速下滑,周某的房子还未到手就开始贬值。

屋漏偏逢连阴雨。周某说,原本要出资帮他买房的父亲在2019年1月被确诊患上癌症,当月就去世。而他在装修房子时手部受伤,于2019年5月被雇主解雇,此后也一直找不到工作。他的儿子和他的前妻也因患病需要住院治疗。他在中国的母亲也因摔倒也需要钱来支付医院帐单……最终结果是他无钱购房。

在房屋交接前的2019年3月和4月,周某向开发商提出有经济困难要求开发商降价卖楼,但被开发商拒绝。周某毁约后开发商以81.5万元的价格将此屋出售,与合同价109.999万元相差的部分则要求周某赔偿。

法官表示,虽然周某遭遇个人不幸,但既然签了的买屋合约就必须执行。因此周某必须赔付开发商的差价和利息。经过计算判周某再向开发商支付31.61万元。

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