要找更低房贷按揭利率 这个新法子帮你省下银子

3 评论 加国无忧 51.CA 2020年1月22日 07:47 来源:本网编译 作者:吴楚河

长期以来,加拿大人买房时申请按揭贷款一般都是找银行,或者是找专营房贷按揭的公司或中介帮忙。但在数字时代及网络日新月异的今天,越来越多的人开始转向网络,而且据称可以找到更低的按揭利率!

(网络截图)

据Globe News报道,按揭专业网站Rates.ca最近所做的一项调查显示,现在加拿大每五名按揭借贷者中,就有一人完全没有找银行或是中介机构安排房贷,而是自己在网上搞定。

这批受访者表示,“我们很乐于不到银行找人,或是通过电话协商按揭利率,而是直接到网上,既便捷,也更省钱。”

另外45%的受访者表示,他们也考虑上网的这个办法,但同时也会进行比较,看哪种方式更能省钱。如果上网比传统方式更省钱,那么就会在网上搞定。

据悉,即使是这45%的人,他们通过网上搜寻并自作决定,也比找银行或电话协商来得省钱。按照他们的说法,完全在网上做,最后拿下的利率也会省下0.05到0.20个百分点。

按照Rates.ca专家的计算,若最后确定的按揭利率比传统办法低0.20个百分点,那么每$100,000的房贷每年足以省下大约$195左右。

以此类推,如果借款人房贷越多,借款期越长,日积月累,还真能为业主省下些银子。

Rates.ca网站的按揭业务主编麦克利斯特(Rob McLister)表示,其实在网络寻找按揭利率就是最近几十年的事,但没有想到发展如此迅速。现在有很大一批人完全抛弃了传统做法,在网上寻找、比较各种利率,最后自己做出决定。

Rates.ca的这项调查还有一些很有意思的发现:

——借款人并不太在意借贷方的名气,他们看重的主要是利率本身是否符合他们的期望值。实际上,只有23%的受访者在意借贷方,比如银行或金融机构的名声;

——对于大多数借款人而言,获得最佳利率远远超过了所有其它要考虑的因素。四分之三(75%)的人说,拿到最低利率就是硬道理,最重要;其中47%的人说,拿到低利率是第一位的目标。

——有趣的是,只有19%的人认为,整体借贷成本最低才是他们追求的主要目标;另有14%的人说,按揭贷款条款及其条件清晰是他们要考虑的因素。

麦克利斯特表示,他对人们太过于强调利率最低,而不是考虑总借贷成本颇有些不解。

麦克利斯特说:“总借贷成本,包括利息,费用和罚款等,应该是、而且一直是比最低利率更为重要。但人们似乎太看重最低利率本身,却忽视了总的借贷成本。这是因为大家把最低利率和省最多钱两者必然地联系起来了。”

Rates.ca还为此提出一些建议:

1)如果您是考虑特定的五年固定按揭,不妨先在网上搜寻,然后找人咨询一下,提提建议;

2)在价格比较网站上比较最低价格(请留意其中的详细信息);

3)致电银行或按揭贷款经纪人,要求他们概述相关利率的特点及所有重要限制等(包括预付款罚金计算方法,以及在到期前借入更多资金是否会受到任何处罚等);

4)根据阁下搜寻和咨询的结果作出最佳选择。

上述调查由Rates.ca委托民调公司 Leger Marketing进行,共有1,526名加拿大人参与。其中约41%(633位受访者)为按揭借贷者,也就是拥有按揭贷款或计划在未来六个月获得贷款的人。该调查于2019年12月13日至16日完成,并按年龄,性别,收入进行了加权处理,误差率+/- 3.9%。

(参考链接:

https://www.globenewswire.com/news-release/2020/01/20/1972376/0/en/Two-Out-of-Three-Mortgage-Shoppers-Would-Sacrifice-Traditional-Mortgage-Advice-for-a-Lower-Rate-New-Survey.html)

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