担惊受怕数年!买房让我意外成百万富翁

10 评论 加国无忧 51.CA 2020年10月2日 08:55 来源:加拿大全攻略 作者:覃柏岩

2014年夏,七⽉流⽕,琐事搅得⼈⼼绪不宁,终于下决⼼买房!不再看房东的脸⾊,不再到 处搬家,居⽆定所。 夫妻俩在加拿⼤⼲了⼏年,兜⾥有⼏个闲钱,⾃然有点底⽓。然⽽经过⼏轮的看房竟价,买房客如⾬后的蘑菇⼀样冒了出来,星星点点,到处都是,⼼⾥ 不免有些失落,看来这买房的买卖,也决⾮易事,要两情相悦,才能成交,堪⽐相亲!我们看上 的房⼦,别⼈看不上我们,兜兜转转,任凭时光⽼去,⽽如过江之鲫的房客,来去匆匆,似曾相 识。

⼏次三番的铩⽻⽽归,以致于我便开始怀疑⼈⽣,这房产市场上是否有地产经纪买的”托”, 轰抬物价,我们便是那只待宰的羔⽺?数次的看房,我便悟出⼀些⻔道,看出⼀些端倪,经纪们 多是选择低价定房的策略,引来很多潜在的买家围观,⼀般来说购房者,都会出价⾼于5%左右 购房,房主则是待价⽽沽,价⾼者得,⽽多伦多是个移⺠城市,80%是外来⼈⼝,为世界排名靠 前的宜居城市,世界各地的⼈,源源不断地涌⼊这座城市,要⽴⾜于此,分得⼀杯羹,这铁打的 营盘,流⽔的兵,永远不缺的是新来乍到的移⺠,⽽这种竟价的结果,所有的买家都是受害者, 这种为了⾃身的利益相互博杀,横⼑夺爱,⾃然互不相让,拚命喊价!

也注定了买不到房的⼈如 落败之⽝,恢溜溜地⾛:买到房⼦的⼈,也是窝了⼀肚⼦的⽕,并不开⼼,由于信息的不透明, ⾃⼰中意的房⼦竟价⾃然⽐原价⾼出了许多,唯有房主和地产经纪喜⼤普奔!这种貌似公平实则 残酷的营销策略,⽆疑他们都是笑到最后的赢家,买⽅⽆论如何都是处于弱势的⼀⽅。 

⼈为⼑ 俎,我为⻥⾁,这⼀锤⼦买卖,砸得买房者钱袋尽泻,闻价⾊变,⼼中永远的伤痛,只能打断⽛ ⼦往肚⼦⾥咽,要经过数年的疗伤,随着房价的上涨,才慢慢地平复;另⼀⽅⾯,旧房⼦年代久 远,住客不佯,背景知之甚少,曾上演过多少⽣离死别,悲欢离合的故事,有⼏⼈说得清楚? 纵 观诸多利弊,我们最终选择了购买新房,直接从开发商⼿中购买,买⼊期房,也就免了很多竟价 的烦恼。

我们在《五⼀⽹站》的⽹⻚的⼴告上,联系了⼀位地产经纪,约在Yorkdale Mall ⻅⾯,然后她带我们到Genesis Home房地产公司,他们已从政府⼿中购⼊⼀所倒闭的中 学,要在那块地盘上建起280套住宅出售,地处Warden和Finch的东南⽅向,傍靠公园,美其名 ⽈:Eaton On The Park,售价$29.99万起。

 随后我们驱⻋前往那⾥查看,因为考虑到孩⼦的教育问题,在他求学期间,⾸先要靠近好的 教育资源,这样择居城⾥,地处⼠家堡的中⼼地带,⼜闹中取静,⽐邻公园,⼀条⼩溪从公园旁 潺潺流过,溪流的两岸,⻓着许多不知名的杂树,ᰀ花发出阵阵幽⾹,草⽊秀⽽荫荫葱䓤,偶尔 ⻅⼏只ᰀ鸭溪中欢快地嬉戏,伴随⻦⼉传来⼏声悦⽿的鸣叫,令⼈⼼旷神怡! 

沿溪⼩径,顺流⽽ 下,不时有⼀两座⼩桥横卧溪上,⼀抹残阳洒落近旁⼈家的房舍,颇有点⼩桥流⽔⼈家的韵味, 给我们这些远在天涯打拼的游⼦的孤寂⼼⾥,多了⼏分慰藉!⽽这⾥⼜是华⼈聚居之地,吴侬软 语的乡⾳不绝于⽿,遍布着华⼈开的超市、饭店,以致于⽼外的店⾯,购物的⾛道也标上中⽂, 华⼈的⽣活极为便利!虽不⻅故乡炊烟袅袅,却有误把他乡作故园的感觉,聊解那绵绵不尽的乡 愁…… 

我们终于选中了其中的⼀套房产,每平⽅尺$330,⼀共$35万,我们交纳了5千加币的定⾦, ⽽我们都有稳定的⼯作,房⼦的贷款银⾏预批也是顺理成章的事,这房就算我们的名下。然⽽, 这看似简单的购房之事,却好事多磨!虽然购房合同签订,说是两⾄三年交付使⽤,但开发商却留有⼀⼿,能⽆限延期,不付什么 法律责任。 

厚厚的⼀本合同,其中的条款说的什么,这对于我们不是英语为⺟语的⼈来说,⽆异 于天书⼀样,也就不去深究,只能听天由命!⽽开发商却按合同每隔三、五个⽉摧款,交纳余下 的预付定⾦,少则五千到⼀万不等,⼀直交到$4万5千加币,⽽后却写信给我们⼀再推迟交付房 ⼦,这便难免使⼈夜⻓梦多,⼼中多了⼏分不安,眼看着房价⼀年⼀年⾛⾼,其他的新房开发商 发布的房源房价,随⾏就市,⽔涨船⾼,价格⼀年⼀个样,⽽⾃⼰买的这套房,随着时间的推 移,价格却显得低得离谱。 

隔壁Finch街对⾯的⼀处新房,2017年开发,$720/Feet,早⼰售罄, 两年后,⼈们已陆续⼊住。⽽这边这个开发商,却遥遥⽆期,既然上了这条船,⼜怎么能中途换 船?⽽房市⾥时常有些⻛吹草动,不时听到⼀些开发商跑路的坏消息,诸如Yong和Steeles街,⼀ 个韩裔开发商勾结⼥律师转⾛购房者的预付款,令投资者⽵篮打⽔⼀场空:更有⼀些⽆良的开发 商⻅到房价上涨,起了⽍⼼,申请破产重组,所有的购房者᯿新定价的负⾯新闻,不时⻅诸报 端,我们也就不免有些提⼼吊胆,这开发商会不会也是⼀位圈了⼀块地,⽴了⼀个⼦虚乌有项⽬ 的庞⽒骗局,骗我们购房客的钱? 

尽管这样,买房之事已成定局,⼉⼦也到了上学的年龄,惦着 孩⼦对周围社区环境的熟悉,我们便迁到新房附近的地⽅租房住,望出窗外,眼⽪底下建房的⼯ 地如⽕如荼,房⼦⼀幢接⼀幢地建⽴,就如同看到我们后院的菜地,播下的菜苗,⻓势喜⼈!到 了2018年底,我们看到房客陆续搬进,叫做:Occupancy Closeing,⼯地这边还在机声隆隆,紧 锣密⿎地建房,环境杂乱⽆章如⼀地鸡⽑,这边房⼦内部已装修住进⼈家,相安⽆事,这也是我 来加拿⼤亲眼所⻅,否则打死我我也不信!

这个时候,⾃⼰担⼼开发商跑路的⼼病的⽯头才落了 地。 ⽃转星移,时过境迁,开发商却信守承诺,价格不变,直到2020年2⽉,我们终于接到开发 商和我们购房委托的律师信,⽉底⼊住新房,⽽在这七年的时间⾥,我们存了些银⼦,也就够了 ⾜额购房,除了RRSP的退休资⾦,身上现⾦所剩⽆⼏。 

望眼欲穿, 我们最终搬进新家,⼀切恍如隔世,就在昨天,⼀位叫⼤鸣的地产经纪在诚征房 源,把⼀封信塞⼊我房⾥,说的是我这样的房可卖$91万多,他⼰卖掉⼀套,现⼿上有客⼈等着 要,我这才发觉⾃⼰⼿上的资产已值百万?我是百万富翁?!这近乎光着屁股坐花轿的穷光蛋!

⼼⾥不由得发出这样的感慨:⼤千世界,芸芸众⽣,你的富有,并⾮是你有多⼤的本事,⼈⽣之 中,你只要选对了时机,站在⻛⼝浪尖上,连猪也⻜上天!这房价上涨也就⼗⼏年⼀个轮回,你 赶上这⼀个周期,你就有钱了! ⼈⽣苦短,⼈这⼀辈⼦也就有那么⼏次机会,抓住了,第⼀桶⾦ 就有了,时也运也,如果你不幸在房价最⾼点时⼊市,那么这⼀辈⼦真的就是房奴,这便是万家灯 ⽕,⼈间百态中你我⼀⽣难逃的宿命。我不过是⼀介随波逐流的凡夫俗⼦!

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