无惧萨斯 上个月多城房屋成交超过八千

0 评论 加国无忧 51.CA 2003年6月8日 09:35 来源:世界日报

尽管有 SARS 疫情的侵袭,上个月多伦多房屋成交量仍然超过八千笔,成为今年成交数最高的一个月份。不仅如此,还是多伦多地产局成立以来,第三次有此好成绩。

上个月全月,多伦多一共有 8 千零 25 间屋子成交。地产局主席安.波丝利表示:「以我们这个多事之春而言,这是相当好的成绩。」
 
5月时平均屋价也稍有提高,比4月的 29万2783元提升2%,至29万8451元。与去年5月相比,则提高了7%。
 
1996 年多伦多屋价跌到谷底,当时的平均屋价只有 19 万 6500 元。经过七年的牛市,整整涨了十万元以上。
 
这表示,多伦多现时的屋价终於超出了八十年代房屋市场最兴旺时期的屋价。当时仅在两年期间,1987 到 1989 年间,平均屋价上涨了十万元,到28万7000元的价位。
 
造成当时屋价大幅上扬的原因之一,是炒家争相投机所致。在当时因为屋价被炒高,一般买家要花收入的七成才能供一个月 2 千 400 元以上的利息。而现在,平均只要收入的四成以下,就可以供每月不到两千元的利息。
 
目前由於利息仍然偏低,地产界人士预期,房屋市场短时间内还会继续畅旺。不过一旦屋价钞过30万关口,有可能影响买家心理,使到买主却步,因而影响房市。

房地产业务律师亚伦.西佛史坦说:「如果你是屋主,这涨价消息对你是好消息。不过如果你想买房子,将来可能很快就会达到买不起的地步。」

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