多伦多平均屋价过去七年上升五成

0 评论 加国无忧 51.CA 2003年8月11日 17:28 来源:世界日报

多伦多的平均屋价在过去七年间上升了五成,由 1996年的 19 万 6000 元涨到目前的 30 万元。一个附带后果是,百万元大屋不再代表豪华大屋,有可能不过是一间半独立屋,甚至镇屋的模式。

就像房屋经纪最喜欢说的“位置、位置、位置”,很多位于市区范围内的房屋售价已经上了百万元大关,但是事实上却可能外形破旧、或是根本没有庭院的、一边墙壁与他屋相连的半独立屋。

ReMax 地产公司在安省的执行长潘蜜拉·亚历山大说,今天在很多地区,一百万元不过是起价。在买了这样的房屋后,你还要再花一笔钱装修,否则根本不能住。

另一名地产商赖安·狄卡斯楚说,如果一个买家身上只有一百万元,你只有告诉他们再往北边一些去找房子。

他举一个例子说,最近他卖了一间位于 Rosedale 区、面积不过1800 平方尺的三睡房屋子,售价要 92 万元以上,而买主事后还要再花 10 万元装修才能入住。他说,如果这间房子位于央街与雪柏大道一带,价格绝不可能这样高。

他并且坦白的说,如果是一年前,同一条街、同样的房子不过 80 万元多一点就可以买到。

今天过百万元的房子在六、七年前不过 60万元的价位。

就连东区 Riverdale 区的屋价也水涨船高。早几年这一区不敢想像有过 50 万元的房子,但是最近一栋建于 28 尺门面地皮上的、不起眼的房屋居然叫价 99 万元。唯一原因是经过装修,将原来的公寓房改建成楼房。

由于市区可供建屋的地皮越来越少,因此连镇屋都成为抢手货。地产商大卫·罗斯去年一年内已经售出好几栋过百万元的镇屋townhouses,及半独立屋。“过去半独立屋 semi-detached 被认为是低价屋,但是今天人们更关心的是地点、以及是否方便。”

罗斯最近售出一间位于都彭街的旧式砖屋,这栋建于 1878 年的维多利亚式房屋,要价 130 万元,但以 135 万元成交。好处是地皮够大:30 x 113尺,同时有三个停车位。

五月间,位于市区最火红的地产区 Yorkville 的 Hazelton Ave. 一间半独立屋,门面不过 21 尺,最终以将近 200 万价格出售。

罗斯坦白说,如果你身上只有 100 万元,又想在市区买房子,最多只能买一栋镇屋。其他别想。

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