大多十月新屋售量创17年来新高

0 评论 加国无忧 51.CA 2003年11月23日 04:55 来源:世界日报

根据“大多伦多建商协会”最新出炉的报告,10月份大多伦多地区新屋及公寓大楼销售量,破十七年来最高纪录。

上个月新屋及公寓大楼销售数量合计为4489个单位,较9月份上扬24%。今年1到10月份销售量累积达到3万7042个单位。

协会将10月份新屋销售量创新高的原因,归功于公寓大楼的销售高达1668个单位,占新屋销售总数之37%。公寓大楼的销售,较9月份大幅上扬87%,部份原因系12座新大楼在市场上推出。

房市分析专家威尔·邓宁指出,今年新屋销售因逢严寒冬季而推展缓慢,但自5月之后即开始反弹。邓宁表示,今年虽还剩下两个月,但新屋销售量可望符合他的预估值4万2900个单位。邓宁尚预测明年的销售量约4万个单位。

邓宁亦对公寓大楼售价会在明年下滑,提出了警告,他估计多伦多湖滨及靠近地铁一带的公寓大楼房价,可能会下跌10%之多。不过他也表示,公寓大楼市场,有一些地区的价格会上涨很快,充斥许多投资机会。

邓宁尚指出,明年购屋投资的时机,不如以往佳,因为利率将上扬,房租以及投资报酬率也不会像一年前预期的那么高。

皇银房屋市场专家卡尔·戈梅兹,亦认为大多伦多地区公寓大楼市场未来数年的房价,将会遭逢一些下跌压力,主要是因大量的二手屋在市场上推出,使得市场供应量大增。戈梅兹表示,市场需求仍强,但不如今年。

戈梅兹指出,由于新屋及二手屋房价均上涨,此种情况将驱使首次购屋族转而购买公寓大楼。

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