房价飙升 多伦多市区房地产税跟涨

0 评论 加国无忧 51.CA 2004年1月15日 13:32 来源:世界日报

由于房地产的市场价值上涨,多伦多的一些屋主、特别是在市中心拥有房地产的人,即将接到升幅颇大的房地产税单。

据安省财政局说,与去年相比,多伦多市今年 45.3% 的房屋拥有者的房地产税可能平均上涨 120 元;但其余 54.7% 的人要缴纳的房地产税将有望下降 123 元。

这些房地产税的升降幅度,是省财政局依据每年进行的房地产实值评估结果决定的。当然这并非定案,具体实施办法还有待多伦多市议会确定。

而且必须指出的是,房地产市场价值只是决定今年房地产税金额的因素之一,多伦多市政府将要调升今年房地产税率,亦是导致房地产税上涨的重要因素。苗大伟市长已经表明,今年的房地产税率的升幅不会超过 3%。

自安省施行房地产实值评估政策以来,由此造成的房地产税上升或是下降的差距已逐渐收窄。如在 1998 年时,一些纳税人面对平均涨幅为 689 元的税单,而另一些人则目睹税单平均下降 491 元。今年的情形是,因房地产升值而导致的税金平均增幅是 120 元,因房地产实值下降而导致的税金平均降幅为 123 元。

根据省财政局的房地产实值评估结果,华人居民众多的圣三一、士巴丹拿区(Trinity-Spadina)、百老汇、活贤区(Broadview-Greenwood)的房地产税,将有 16% 至 17.4% 的涨幅,属于涨幅最高的地区。

此外,也是华裔喜欢置产地区的士嘉堡第 37、39、40、41 选区,也将看到 14.4% 至 15.9% 的房地产税涨幅。

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