息口趋升 专家指选择变动利率较合算

0 评论 加国无忧 51.CA 2004年11月14日 12:31 来源:加通社

没有人能预测明年年底时,利率会上升到甚么程度,但不管怎样,人们都应该跟近半世纪仅见的低利率告别了。

加拿大中央银行已明白表示,经济全速成长可能引发通货膨胀,为了防范于未然,将会继续加息。央行从9月起已加息两次,幅度都是1/4厘,各界预期它在12月会再加息1/4厘。

但人们不必担心利率会如脱缰之马,大部分经济师都表示,2005年中再加息1厘是合理的推测。届时优惠利率会从目前的4.25厘升到5.5厘,信贷额度、按揭、消费贷款的利率也会水涨船高。

鉴于利率势必上升,Financially Sound的亚辛斯基(Richard Yasinski)建议人们尽快清偿债务,同时善加利用注册教育储蓄(RESP)及注册退休储蓄(RRSP)两种计划的税务优待。

一般人最关心的可能是,在利率节节上升时,要如何取舍固定或变动按揭利率。不少专家表示,如果财政及心理都够坚强,应该选择变动利率。亚辛斯基说,许多人都未充份利用低利率的好处,令人非常意外。以过去10年而论,变动利率的好处远远超过固定利率。

满地可银行最近的调查显示,22%的业主采用变动利率按揭。个人银行业务副总裁莱甘妮奥(Maria Racanellio)说,对每个人而言,最重要的是怎样才能在晚上安然入睡,如果到时还担心利率一直在上升,大概就不是最好的决定。

目前的变动按揭利率通常比优惠利率低半厘,为3.75厘。公告的3年固定按揭利率是5.85厘,多半还可以降低。但变动及固定利率的差距可观,随着时间加长,金额就极为惊人。

摩根大通经济师卡米高(Ted Carmichael)主张人们应该量力而为,决定是否应该锁定按揭利率。但亚辛斯基坚持一般业主都可以从变动利率获得好处,即使利率上升得令人心理不安,也可以改变生活形态,开较小的车、减少度假来应付。

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