从一栋屋20年叫价看多市房产走势

11 评论 加国无忧 51.CA 2005年2月15日 08:43 来源:地产周刊

房屋位置:Chipwood Cres
主要街道:Don Mills/Vanhorne
房屋面积:31X117 尺

这幢房屋共有四间卧房和三间卫生间,近20年间共在售房市场上交易17手。

1986年的叫价是$134,900, 最后以$131,500成交。四年之后,多市房地产市场上升到一个新热点,这幢房屋又重新上市出售,一叫就叫出了$294,900,是四年前售价的两倍有余,同时也 创出了该房屋第四高的历史叫价。之后六年中,房屋几经买卖,价格虽小有起伏,但基本徘徊在$270,000左右。然而,到了九十年代中期,多市房屋市场走低,屋主也疏于房屋维护,价格一落千丈,1997年的叫价仅$204,900,创出了该房屋上市后的最低纪录。

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从1999年至今,多市地产市场一直处于升温状态,房屋价格稳步上扬,此屋的价格也不例外,其叫价在1999年又重新回升到$240,000价位,上市两个月后即以$229,000成交。然而,天有不测风云,屋主破产,使这幢房屋在2002年被迫上市拍卖,成交价为$255,000,低于同期同类型房屋售价10%至15%。新房主投资$5,000对这个房屋进行了彻底装修,并在2003年6月再次把房屋投入售房市场,其叫价飙升至$349,000,是该房屋的历史最高叫价。上市几个月,房主一直未将房价调低,直到2004年3月,最终以338,000元成功售出。

这幢小楼20年间在售房市场上经历了风风雨雨,价格涨涨落落,也标注了多市房屋市场的起伏。祝小屋和多市的房产市场在2005一路走好。

题图为房屋历史价格曲线。

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