住在Markham:让我动心、安心、放心

5 评论 加国无忧 51.CA 2005年2月26日 14:04 来源:地产周刊

提起Markham,大家的第一反应是它远离down town,又是多市的公共交通不能覆盖的地区,但是近几年来,它越来越受到华人,尤其是大陆移民的青睐,成为购房市场上一道新的风景线。是什么原因使Markham吸引了大家的目光呢? 带着这个问题,我们走访了几个居住在Markham的屋主。

优美的环境让我动心

Nancy家在初到多伦多的头一年里,转了不少地方,看了不少房子,Down Town, Scarborough, Mississauga,North York,几乎走遍了多伦多,但是没有一处能真正让她动心的。

Nancy的孩子在一所法语学校就读。一天,她开车送孩子上学,路经Markham,立刻被这里成片的绿草坪,优美宁静的环境,干净的街道所吸引。她立刻意识到这才是她理想的安家小区。Nancy 拿着做了标记的地图找到地产经纪,点名只买Markham的房屋。就这样,Nancy家在2002 年搬进了Markham。她告诉我,她家的后面是一片让人羡慕的原始森林,宁静而又美丽,让她十分满意。

住到Markham后,Nancy逐渐发现了这个区其他的优点。例如,Markham社区的居民以当地加拿大人和香港人为主,很适合孩子的英语学习。从大家关心的房价来看,如果同是30万左右的价格,在 North York 只能买到30年的独立屋,而在Markham,则可以买到10年新的房子,而且地大。

别看Markham是近几年才发展起来的新区,但是它的配套设施很齐全。各种价位的西人超市在这里都能找到,甚至中国人偏好的华人超市,中餐馆在小区里也是比比皆是。

有车,出门购物没有任何问题。但是上班通勤则要看你的工作地点。Markham附近的主要道路有Hwy 7,404/401高速,和407高速。Nancy告诉我,她在North York上班,每天高峰时间需要一个小时的来回车程。

与多伦多的其他小区相比,Markham的居住环境,房屋条件,和房价占有很大的优势,这也是该区在售房市场日趋火爆的原因。但是在购房前,交通问题需要斟酌。

种菜让父母在异国他乡安心

李先生是1992年从Mississauga 迁到Markham的。问起他家迁居的原因,李先生告诉我说,他的父母在92年从大陆过来和他们团聚,家里人口多了,需要更大一些的房子。另外,很多家庭的父母因为语言的原因,都无法长期在这里居住。怎么才能让老人在这里安心居住呢?他们夫妻俩想了一个好主意:买个地大的房子,让父母可以在房前屋后种菜,不图能有什么收获,只求让父母在这里开心,安心。看了很多处房子后,觉得这个区的房子大,地也大,房钱屋后都可以种菜。够老人忙上一阵子的。于是他们也成为了这里的居民。

在问及他选择这个小区买房的其他想法时,李先生补充了几点:

首先是Markham很安全。社区居住人口稳定,流动人数相对较少,房子基本都是自住房。Markham远离down town,交通也在TTC覆盖范围之外。

其次,这个小区的独立屋之间的间隔很大,小区内房子的排布很疏松,感觉很安静。不象Toronto那样,寸土寸金,房屋如蜘蛛网般密集、拥挤。

第三,Markham 也有一些教学质量不错的学校。例如,在公布的大多伦多前10名高中名单中,Markham的UNIONVILLE高中排名第五,总得分是89分。

第四,Markham小区的服务,生活,和娱乐设施也很健全。Shopping Mall, 中国超市,中式饭店,健身房,活动中心,电影院等等都应有尽有。从生活的角度说,非常方便。不出Markham小区,食品,日常生活用品,和百货都可以在这里“就地解决”。

李先生最后强调说,Markham小区的房屋适合有车的家庭,如果没有车,由于交通的原因,住在这里会感觉很不方便。还有,如果想出租房子,在这个小区里购房会有风险。

社区治安让我放心

陈先生是Markham的老居民了,他1998年就在这里买了房子。问及陈先生选择Markham的原因,他说完全是因为社区安全的考虑。

陈先生在Scarborough工作,儿子的工作地点则在Markham。他当时可以有两个房屋位置的选择: Scarborough和Markham。陈先生比较了这两个区,认为后者居民中做买卖的屋主少,店铺也少,虽然生活上不如Scarborough方便,但是,也减少了很多治安隐患。为了平衡自己和儿子上班通勤的矛盾,也为了解决生活购物的问题,陈先生采用了一个折中的办法,在Markham和Scarborough的交界处买下了一幢独立屋自住。

在90年代末期,Markham的住房开发还处于初期阶段,房子少,房子间隔大,社区安静。小区内的屋主相对来说素质较高,社区的环境也很不错。

2002年,陈先生的家里又添置了一辆汽车,原来的屋子只有一个车库,不得以,需要换个大房子。这回, Markham小区的建设日趋完善,shopping mall,超市也日渐增多,陈先生一家干脆继续北移,在Markham新开发的地区买了一幢2,800英尺双车库的新屋。陈先生告诉我说,98年他选择Markham区时还曾担心生活上会有些不方便,现在这个顾虑都没有了。Markham的14th Street上,健身,娱乐,购物样样有,根本不用到Scarborough 采购了。另外,相同的房价,如果在North York或者Scarborough买房,只能买到20到30 年的旧房,而且房子密度高,不舒服。相反,在Markham,就可以买新房子,而且面积也大了很多。


记者点评:

Markham吸引中国移民的有以下几个方面:
1、地大,屋新,居住条件好;
2、社区安全;
3、社区居民多是西人的中产阶层,素质高,有利英语学习;
4、社区干净,安静,绿地多。
正因为大陆移民的经济实力已经大大增强,促使Markham售房市场日趋走俏。自2002年至今,短短三年中,Markham的房屋价格已经上扬了30%,并会持续看好。

(Lily )

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