温西豪宅3790万 全国最贵盼吸中国人

4 评论 加国无忧 51.CA 2013年2月19日 14:23 来源:明报

大温地区物业市道近来呈现个别发展现象,既有某类房市放缓的消息,但亦一再传出部分地区的房产喜见小阳春旺景,而西温一幢拥有美丽海景的豪宅,目前正以3,790万元的天价挂牌求售,成为全国市场上开价最高的房屋。

受屋主委託出售这间天价豪宅的地产经纪 George Tsavdaris对本报表示,该块面积达3.4万平方英尺的土地拥有无敌海景,是49年前的船王业主买下来用以观赏旗下船队出海的地点,而这块土地亦可分拆改建为叁幢大宅,希望能吸引到“中国超级富豪”或“荷里活电影明星”出价。 

Tsavdaris透露,业主曾在不同时期以不同价钱把这间豪宅挂牌求售,而在2011年的开价则为3,000万元。在去年重新挂牌后,因为其超级海景,加上可以分拆为叁块屋地重建,因此业主决定加价至3,790万元,摇身一变成为目前市场上挂牌的全国最贵房屋。

船王所建方便看船队进出

Tsavdaris说,该间豪宅为1964年由本地船王怀特(Kenneth Hamilton White)所建,屋后有巨大的落地玻璃窗,可以清楚看见船队进出温哥华港。 

不过,他指该间屋龄49年的房屋“仍然保持塬貌”,买家若有意重建,甚至可以建造一座金碧辉煌的宫殿式建筑物。不过这幢“王宫”仅有设计图样,若买家决定建造自己的新“王宫”,必须另外付费。

可分拆土地改建3幢大宅

他并建议,由于这间豪宅的土地面积达3.4万平方英尺,而且可以分拆成叁块1.1万平方英尺的土地,兴建叁幢8,000平方英尺的大宅。

怀特于1964年购入这幢豪宅时,买价为39,620元,其中地价为25,670元,上盖物业价值为13,950元。亦即该屋在隔了近50年后,升值近1000倍。 

对于有可能购入这间豪宅的潜在买家,Tsavdaris笑称可以是“中国超级富豪(中国国王)或好莱坞电影明星”。不过他认为最有可能买下豪宅的应该是发展商,因为分拆成叁块再出售的利润颇高。 

根据地产纪录,这间豪宅早在2002年,便曾以980万元的价格挂牌出售,其后多番重新挂牌,开价更是一直飞涨,但11年来一直“有价无成交”。Tsavdaris解释,期间一直有潜在买家出价,但皆未能达到屋主的要求。 

这间豪宅的放售价是加国地产市场的历来第二高纪录,创下历史最高放售价纪录的房屋同样位于西温,在2010年以3,990万天价挂牌。不过该块面积达5.44英亩的土地,最终被分拆成12块,分别建成价值数百万元的大宅分售。

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