温哥华先推房屋空置税 再禁地下室后巷屋短租

7 评论 加国无忧 51.CA 2017年11月15日 09:25 来源:本网编译 作者:吴楚河

温哥华市议会周二投票通过决议,禁止业主在Airbnb 以及 Expedia将自住屋以外的单位短租,包括后巷屋,也不能将地下室通过网站短租出去。

温哥华市长罗品信(Gregor Robertson)在投票之后表示,温哥华的租房市场房源非常紧张,空置率接近于零,而短租市场致这个问题更加恶化,让长期租客找房更加困难。市府推出这个政策就是为了增加租房市场房源,让长期租客找房更容易一些。

市议会的决议还要求拟出租房的业主申请营业执照,一次的申请费为$54,每年的年费则为$49。业主在网站招租时必须填上营业执照号码,违规一次罚款$1,000。

上述新规将于2018年4月1日正式开始实施。而Airbnb尚未对温哥华的新规作出公开评论。

但有市议员及市民对新规不满,认为温哥华房价高企,业主房屋负担非常重,这些规定影响了业主通过短租赚取一些收入来付按揭的路子,对业主们很不公平。比如市议员George Affleck就警告说,新规将使温哥华业主的房屋负担更重。

但市长罗品信回应说,有些市议员不相信短租市场存在问题。我们的调查显示,温哥华至少有6,000宗非法短租的个案,市府应该采取行动,缓解租房市场紧张的压力。

他还指出,世界上有数百城市都开始对通过网站短租进行规管。比如美国西雅图就在本周一通过议案,对在Airbnb短租房屋的业主收税,其中整栋房屋每晚收税$14,单间每晚则收$8,从2019年开始实施。

房屋空置税:谎报每天罚$10,000

就在一周前,温哥华市长罗品信曾向业主发出警告,如果到明年2月2日,业主仍然不能完全说清楚其物业的“身份”,那么将要缴纳房屋空置税(Vacant Home Tax),外加$250的罚款。

罗品信说,业主们将会陆续收到市府发出的信件,其中会指导业主怎么做。一旦发现业主谎报,将面临每天罚款$10,000的严厉处罚。

去年6月,温哥华市议会通过动议,将实施征收房屋空置税政策,以此手段打击炒房行为,抑制房价,并缓解租房市场压力。

根据市议会的解释,空置税主要适用于那些没有登记为“自住房”(Primary Residence)的住宅,而且一年内空置6个月及以上。因此业主专门用于投资的第二套房子,基本可以算作此类,税率则为房屋估价的1%。

温哥华市府曾经根据水电煤气使用情况,估计的温哥华当地空置房屋约有1.08万个单位。其中9,700个空置房属于公寓单位,约占温哥华地区公寓总数的12.5%左右,其它单位则是独立屋、联排别墅等类型。

温哥华目前出租房空置率仅为0.6%,令租客找房难。而温哥华市府估计,如果出租市场增加2,000套住房,租房空置率可以从0.6%上升至3.5%。


51官网微信 QR CODE
加国无忧微信
51官网微信 QR CODE
多伦多热点微信
分享
分享新闻到
微信朋友圈

扫描后点右上角分享

0 评论 | 注册

网友评论