约克区要开征土地转让税 买房先交政府$30000

14 评论 加国无忧 51.CA 2018年6月2日 10:15 来源:本网编译 作者:思忆

根据约克区政府近日公布的一则消息,这个位于多伦多北面华人最集中的区域,正在要求效仿多伦多市的做法,自行征收土地转让税和车辆登记税。

约克区政府在5月22日的新闻稿中指出,未来25年,区内居民预计将增加到180万,就业职位90万。

为此,约克区政府向安省政府要求给予类似2006年多伦多市法(City of Toronto Act,2016,下图)相同的税收权限,包括征收市一级的土地转让税和车辆登记税,以及广告牌税、烟酒娱乐税等。

约克区有9个市镇,包括万锦、烈治文山、Whitchurch Stouffville、旺市、Aurora、Newmarket、King、East Gwillimbury、Georgina。

根据2016年人口普查,区内常住人口111万,目前增加到120万,华裔人口超过25.6万。

新闻稿称,这里的市镇与多伦多市一样,需要资金支付基础设施建设与服务,来满足人口的增长。但是,现在每年地税涨幅不超过3%的限制下,无法满足超过2.2亿元的基础设施建设需要。

烈治文山市长巴罗(David Barrow)特别指出,增加这两项征税权力,可以有更强健的财力保障社区的需要。

目前,除了安省的土地转让税以外,只有多伦多可以自行征收市一级土地转让税(MLTT)。这也意味着,在多伦多买房,买家必须支付省和市的两笔土地转让税,平均共约为$30,000元。

安省和多伦多的土地转让税

针对约克区的这一要求,5月31日,安省地产协会(OREA)和多伦多地产局(TREB)发表联合声明,反对让多伦多市以外的更多市镇自行征收这项税款。

他们指出,根据约克区的平均房价,土地转让税的金额高达$15,000元。

安省地产协会CEO胡达克(Tim Hudak)称,虽然理解市政府面临的压力,但是房屋已经是烟酒税以外最重的税收项目。

他说,在多伦多市换购一次房,土地转让税要$30,000,这无助于缓解住房供应。

多伦多地产局主席Tim Syrianos也指出,这意味着房价更高,少一次交易,经济损失就约$68,000元。而且,约克区的地税已经高于多伦多市,再征一笔土地转让税,房主的负担就是双倍了。

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