地税连连上涨 小企业正在逃离多伦多

9 评论 加国无忧 51.CA 2018年9月10日 14:51 来源:本网编译 作者:昌西

多伦多市市民Frédéric Geisweiller在1977年开了一间名为Le Sélect的法式餐厅,但在40多年后,高昂的多伦多地税已经让他的法餐馆不再盈利。

在餐馆几次搬家后,Geisweiller发现,正在上涨的地税让餐馆的利润额度大幅减少。在他的眼里,餐馆目前很难盈利。和Geisweiller面临同样问题的餐馆老板,在多伦多市不再少数。

根据Ryerson大学城市建设学院(City Building Institute)的研究,小型企业正在被高昂的地税逼走,虽然在今年,多伦多市政府将企业地税涨幅控制在了10%,但研究表明,小企业的生存问题需要一个长远的解决方案。

(图:Le Sélect在2016年开始,五年内将要付出的地税预估 来源:CBC)

造成地税这样大幅度上涨的原因,是因为多伦多地价的提升。然而,对于Geisweiller来说,这样的收税模式显得十分荒谬:他并没有控制房价的能力,更没有卖掉房屋的打算,但却要为高昂的税收买单。

目前,城市产业评估公司(Municipal Property Assessment Corporation, MPAC)负责评估多伦多各个不动产的价值。他们的评估方式,是参考周边房屋的售价,以确定这一区域的房价。然后将价格乘以城市地税的税率,来决定每家业主的税款。

由于多伦多居高不下的房价,这些餐馆业主也被迫跟着缴纳更高昂的税金。

(图:在4年间,这几栋楼的价格就发生了天翻地覆的变化)

城市建设学院的总监Cherise Burda表示,目前的税收情况令人担忧。这样的模式将会为有高速发展的地区带来很大的影响。在这样的税赋下,企业可能会减少雇佣的人数,也可能无法负担得起巨大的成本,直接关门大吉。

Burda解释道,目前的税收方式就好比CRA在根据人们的潜在收入来收税,而非根据人们的实际收入收税。而人们的潜在收入,却是以那些最富有的邻居的收入而确定的。

在省选后,人们将降低税额的希望寄托在了新组阁的保守党政府身上。不过,目前来看,福特的保守党政府还没有确立一个具体的方案来解决这一问题。安省财政部曾表示,将会密切关注各市地税的问题,也将着力于制定一个有竞争力的税收系统。

Geisweiller这样的餐馆业主期望改变能够尽快到来,但具体的变化,什么时候才会体现在收税的金额上呢?

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