加拿大房屋销量年底跳水 成2012年来最差一年

7 评论 加国无忧 51.CA 2019年1月15日 10:30 来源:本网编译 作者:S君

此前加拿大经济学家曾发出警告,称房地产市场会在2018年12月时颇为惨淡,而实际数据表明确实如此。据统计,去年12月房屋销量年同比减少了19%,房价也下滑了近5%。

加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association,CREA)在15日公布数据显示,与2017年年底的销量数据相比,2018年12月的房屋销量急剧下滑。这是因为2017年12月时,有许多买家为了赶在2018年1月1日起生效实施更严格的贷款规定前,就抓紧完成交易。

CREA主席Barb Sukkau表示,从那以后,贷款压力测试开始对加拿大楼市产生影响。

而2018年12月的房屋交易量与同年11月相比,则跌幅要缓和得多,大约仅下降了2.5%。

不过CREA也表示,2018年12月已经是去年自9月以来销量持续下降的第四个月,该月的低销量也使2018年成为2012年以来成交量纪录最差的一年。

一些地区的房屋交易量下跌了60%左右。销量跌幅最大的地区有大温哥华地区、温哥华岛、渥太华、伦敦、St .Thomas以及Halifax-Dartmouth。

在售价方面,据CREA的MLS房屋售价指数报告显示,全国去年12月的房屋均价为$472,000,比2017年12月下降了4.9%。

不过加拿大两大楼市火热的区域——大温哥华和大多伦多地区的房价仍然远远高于全国均价。若不把这两个地区的售价计算在内,全国各类房屋均价差不多为$375,000。

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