多伦多温哥华实在住不起!打工族或将逃离

21 评论 加国无忧 51.CA 2019年1月29日 11:21 来源:本网编译 作者:昌西

根据最新的调查结果显示,多伦多温哥华的昂贵房价已经让这两座城市成为了世界范围内最不可负担的城市。

在全世界32个城市的房价当中,多伦多与温哥华分别列在第七名和第八名。在世界范围内,阿布斯特丹、奥克兰、香港、洛杉矶、旧金山、与悉尼都在榜单的头部范围。

在榜单上,曼谷、柏林、都柏林、伦敦、墨尔本、纽约、新加坡、与东京比温哥华与多伦多的处境略强,但是比较起迪拜、伊斯坦布尔、雅加达、吉隆坡、里斯本、马尼拉、罗马、以及圣保罗这些城市时,房价也属偏高。

根据智库公司Knight Frank的研究,全世界范围内的房价差异正在拉大。而这些城市当中,房价的涨幅要比人们收入的涨幅多16%。

在统计时,Knight Frank参考了收入与房价比,房租与收入比,以及收入与房价的相对增长比率。

在温哥华,房价的增长比收入超出了46%。在多伦多,这个数字增长到了38%。目前,BC与安大略的省政府与银行监管部门一同试图控制房价,防止房产泡沫破裂。

而在对全国各个城市的调查当中,研究显示加拿大各个城市的房价可负担性都在2018第四季度恶化。

目前,温哥华居民需要414个月的收入才能负担房价,在多伦多,这个数字是102个月。

加拿大各城市房价一览:

CITY MEDIAN PRICE MONTHS OF DOWN PAYMENT SAVING MORTGAGE PAYMENT AS % OF INCOME
Toronto $902,916 111.9 75.8%
Montreal $369,234 37.3 36.5
Vancouver $1,318,768 414.5 101.5
Calgary $494,689 37.4 36.6
Edmonton $422,508 24.7 24.2
Ottawa/Gatineau $428,595 32.7 32.0
Quebec $286,491 27.5 26.9
Winnipeg $321,259 27.7 27.1
Hamilton $598,274 55.3 46.5
Victoria $850,469 124.3 86.2


而同时,诸多首次购房的买家由于房价过高,已经被“赶出”了购房市场。对于大城市来说,高房价背后的危机更加严峻。如果无法为人们提供可靠的住房,那么城市的竞争力将会逐步下降。如果居民们无法负担起住房,那么他们的选择,只可能是想尽一切办法,逃离这些高房价的地区。

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