房价降得还不够低 GTA居民有钱也不愿买房

29 评论 加国无忧 51.CA 2019年2月5日 13:57 来源:本网编译 作者:吴楚河

据多伦多星报最新报道,由加拿大地产公司Re/Max委托调查公司Leger本月完成的一项专门针对单身有钱人士的调查显示,超过一半(52%)受访者说,虽然他们有经济能力买房,但两大因素让他们犹豫不决:一是房价仍然太高,二是经济不稳定性。

调查显示,在这590名受访人士中,有意买房者中高达80%的人表示,他们收入不错欠债也少,完全有能力买房,付首期更不在话下。这批人士均属单身:或未婚,或离婚,或分居,或丧偶之后寡居等等。

这些单身人士中,43%的人其信用卡欠账不足$5,000元。更有35%的人说,他们已经攒足了房屋的首期付款。

调查发现,由于成为业主的成本更高,城市单身人士比郊区居民在是否买房的决策时更加犹豫,前者为48%,而后者则是43%。在接受调查的单身人士中,有38%认为房屋是一项不错的投资。而城市居民中这一比例更高,达到51%。

多伦多星报还为此专访了一名很典型、很有代表性的单身有钱人士,多伦多居民哈德文(Frazer Hadwin)。

哈德文说,他原本是个“快乐的单身汉”。之所以快乐,是因为收入不菲,他是专做国际大工程的建筑经理,做过伦敦奥运工程,多伦多泛美运动会等大工程,已经积攒下$70,000的首付。

他说之所以快乐也因为他不想为买房操心,一直是个快乐的租客。但最近两年房价下滑的厉害,他于是动了买房的心思。他想自己是个单身,在市中心买一套condo足矣!

他看上了市中心Queen St. W. 与Dufferin St.地区的一套condo,叫价$450,000,他想既然房价跌了,为了买到这套单元,于是提出$490,000的offer。他想自己还加了$40,000,信心满满地以为这套condo肯定非他莫属了。万万想不到的是,他的offer被“惨遭”拒绝。最后发现,这套condo竟然卖了$650,000!

他说这对他打击很大,原以为多伦多的房市泡沫破了,房价跌了,满以为自己的收入可以轻松拿下一套condo,想不到房子仍然这么贵!完全不是自己所想的那样!

他对星报说,沮丧之余,放弃了买房的念头,还是住在Roncesvalles Ave.的出租公寓,当一个潇洒的租客安逸。他还说,自己其实也有车,但在多伦多市内不想开车,每天仍然坐地铁和街车。

Re/Max的执行副主席Christopher Alexander评论说,单身汉哈德文的例子并非个案。除了经济和房价因素之外,让有心购房者望而却步的还有人为因素,特别是联邦政府的压力测试,使得不少人不够资格拿到按揭贷款,也就被迫远离市场之外。如果政府不考虑取消压力测试,加拿大特别是GTA的房市很难活跃起来。

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