15位房主辛酸泪 :投资学区房每月赔1万

34 评论 加国无忧 51.CA 2019年2月13日 08:43 来源:加西周末
亏了的价格,都是心滴下来的血。


如今的房市对于大温的房东们来说,无疑是一个寒冬。想必大家还记得上周的这篇文章“温哥华惨淡楼市下割肉众生相: 孟晚舟邻居血亏300万疯狂叫卖2千次”,这些活生生的血亏案例,让人看了相当肉疼。

这周,又有位朋友向小编诉苦:之前60多万买的房子,去年年初已经涨到了90多万,但由于一时贪心没出手,心想着多少还能再涨涨,结果一时间市场急转直下。

今年因为急于出手,只好以不到80万的价格成交。虽然和最初相比还是赚了,但是也对曾经贪心的自己恨得咬牙切齿。

还有很多房东比这位朋友更惨,Daily Hive的这十几个“割肉”案例,让人真真儿的感受到了一把辛酸泪。

就比如温哥华1159 West 32nd Avenue的这套独立屋,在富人扎堆儿的Shaughnessy豪宅区里,按理说价格会比较稳健。

虽然不是一栋大豪宅,但也算是独有的田园风格。一条曲径小路通向家门口,颇有种林间小屋的意思。

房子2017年估价505万,1年后就暴跌了52万至453万。

房主大概想坚持一下挺过寒冬,所以去年没有出手。结果今年才发现,大温房市陷在了寒冬出不来啊!不得不放血挂牌360万……

这个价格,比2018年的估价跌了21%,更是低于2017年的估价29%!

都说独立屋跌的厉害,然而现如今,曾是傲人楼花的联排别墅,也终究逃不过这场悲剧。

坐落于温哥华258 W 62nd Avenue的绝佳地段,社区环境安静优美。

2015年的预售价格是139万,在第一任房主入手后的两年,价格飙涨,2017年时以180万出手,41万顺利揣进口袋。

现任房主见此好事立刻拿下,但同样是两年时间过后,估价不但没涨反而跌到174万。

不想再搁手里继续亏的房主,只好挂牌158万贱卖

然而就算是这个价钱,在库存量暴增的大温房市,还不知道会不会被想抄底的买家再砍下去几万块钱。

公寓竟也受到牵连。温哥华市中心的1200 Alberni Street这栋公寓楼,可以说是包揽市景、山景和海景。

绝佳的投资机会自然吸引了很多人,其中Unit 902这间房子,在短短两年内就有5次交易记录,一看就知道是投资人赚了就走。

其中前4次的交易分别为:

2016年2月66万买入,2016年6月82万出手,4个月升值16万;

2017年2月92万卖出,8个月再赚10万块;

又是8个月过后,2017年10月的价格突破百万,成交价高达105万,转眼13万入手。

但是最后这位炒房客似乎没那么幸运,赶上房市寒冬的他,入手以后拖了一年多想等房子涨回去,终究还是在2018年12月,以101万的价格割肉了。不但没赚,还亏了4万。

温哥华2911 West 34th Avenue的这位房主也是更崩溃。

2016年花了225万买了一块儿地,但是盖了一半,就发现房市的风向不太对。

估价从2017年的272万降到了2018年的251万,心想着盖得越多赔的越多,干脆一怒之下不干了!把盖了一半的房子直接挂牌出售。

目前这半栋房子的叫价是268万,不知是否有接盘侠愿意继续把房子盖下去呢?

还有很多很多割肉的房主们……就连UBC学区房竟也无奈挤入这批大军!

4448 Chaldecott Street, Vancouver


6卧室7卫浴的4600平豪宅,2018年4月才刚刚以606万入手,转年间就无法承受房价跌落的速度,现在599万挂牌出售中……

短短8、9个月的时间,几乎是1个月赔1万的节奏……

4625 Connaught Drive, Vancouver

2016年4月买入价818万,现在挂牌叫价748万,割肉70万

3946 West 30th Avenue, Vancouver


2016年10月411万入手,今年评估价值高达446万。

然而最近的卖出价却只有355万,比估价整整跌了56万

7215 Dumphries Street, Vancouver

2016年5月买入时228万,最近以200万卖出,再次低于估价的215万,也比买入时赔了28万

1429 Hope Road, North Vancouver

2017年的新建房屋,入手时180万。

最近刚刚卖出的价格,却只有168万,亏了12万

7789 11th Avenue, Burnaby

2016年新建房屋,2017年买入217万,卖出价格192万,一转眼25万没了

2384 Mathers Avenue, West Vancouver

2015年235万买入,估价曾一路飙升至336万,卖出价只有231万。

损失虽然不多,但折腾了几年啥也没捞到,一把辛酸泪。

5830 Sperling Avenue, Burnaby

2016年买入价280万,但估价从2017年就开始一路下跌,从257万降到了2018年的246万。

房主大概更没想到,2019年最后卖出的价格,比上面的都惨,只有211万。

69万打了水漂。

还有几套百万、千万的豪宅,大概因为房市太惨,宁愿出租或是去做Airbnb,也不愿直面血亏的惨状!

4288 Cypress Street, Vancouver,1100万

5649 Angus Drive, Vancouver

2016年527万入手,现在以每月$5490的价格出租

341 West 46th Avenue, Vancouver

2018年379万入手,现在每月租金$4980

房子是不错,只是不知会不会有人愿意花这么高的价格租房呢?

看了这么多,各位温村村民们,投资需谨慎,且赚且珍惜啊!

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