挂牌出售房屋减少 多伦多楼市又开始竞价了

8 评论 加国无忧 51.CA 2019年2月14日 09:07 来源:本网编译 作者:昌西

在多伦多,许多购房者会问到这样一个问题:“这个房子我需要付出多少钱?”

不过,就Union Brokerage Realty Inc. 的经纪Rick DeClute表示,这在楼市疯狂的2016到2017年当中经常被问到的问题,如今却不是那么火爆了。

环球邮报报道,在2019年的开始几周,挂牌出售的房屋开始减少,而这使得买家更愿意出价购买房屋。

DeClute目前经手的,位于Beaches neighbourhood的独立屋可能会受到许多报价,即使这个房屋的价格已经达到了130万元。

最终,他发现自己收到了来自10个买家的报价,而最后价格确定在168万。

而他的姐姐Rochelle DeClute表示,她经手的一间半独立屋,有超过70人前来看房。这栋半独立屋的要价为100万元。楼市的火爆甚至导致了这样的情况发生:一名经纪在带人看房的时候将钥匙故意带进了屋内并锁上了门。这将另外两个经纪的客人挡在了门外。

对于这间房屋,有6名买家出价,而他们给出的价格也远高于要价。不过,相比于2016年的价格,这些出价显得更加理性。DeClute表示,他们不再会盲目的追求买房。

在刚刚过去的一月,DeClute发现她经手的城市东区的房屋成交量比2018年同期低了16%,但在同时,售房网站的流量以及看房的人数却翻了一倍。这意味着,买家开始对房市重拾信心。这可能是由于房屋贷款的利率下调,也有可能是在2018年选择观望的人群中,有一部分人决定是时候应该出手。

在DeClute经手的房屋中,有价值仅35万的Bachelor公寓,也有4个卧房的400万豪宅。DeClute表示,在更加热门的区域,房屋的销售周期会更短,而在杜兰区等更加偏远的地区,房屋的销售会变得更慢。

RBC高级经济分析师Robert Hogue表示,在温哥华一些买家被市政府与省府的限制挡在了购房人群之外。温哥华地区的房屋买卖数据比10年间均值低出36%。

在多伦多,情况要比温哥华略好,不过Hogue称这里的买家都在遭受高利息以及贷款压力测试的困扰。

在温哥华,价格下行压力更加巨大。而多伦多的房屋供需处于相对平衡的状态。Hogue表示,更低的价格将会让更多的人能够负担住房。Hogue并不认为楼市会崩塌,巨大的经济体与涌入的人口将会保证楼市的坚挺程度。

51官网微信 QR CODE
加国无忧微信
51官网微信 QR CODE
多伦多热点微信
分享
分享新闻到
微信朋友圈

扫描后点右上角分享

0 评论 | 注册

网友评论