与两年前相比:万锦独立屋跌49万列市跌45万

13 评论 加国无忧 51.CA 2019年3月5日 15:52 来源:本网编译 作者:吴楚河

根据多伦多地产局(TREB)今天发布的月报,今年2月份GTA地区各类房屋销量比一年前略降2.4%,平均售价升至$780,397,比一年前的$767,801略升1.6%。

独立屋仍然延续了去年年末的下降势头,整个GTA降幅2.1%,905地区降1.9%,而416地区不降反升0.8%。

905地区独立屋价格继续下降

TREB的月报显示,2月份独立屋共卖出2,171套,销售总体上比去年略升0.8%,但比今年1月份增加较多,增幅为27.5%。

不过交易增加主要集中在905地区,该月共出售1,701套,只比整个GTA地区1月份成交总量(1,703)少2套。实际上416地区2月份只卖出470套,按年大减9.6%。

2月份独立屋均价为$980,914,这主要是由于905地区独立屋价格下滑,导致整个GTA地区独立屋价格继续下跌。905地区均价为$894,147,比去年2月份下跌1.9%。

而416地区均价比一年前略涨0.8%,升至$1,294,936:

华人聚居区价格普遍下跌

如上所述,若与一年前比较,GTA地区,尤其905地区上月独立屋价格下降,华人聚居区的价格变化也多少反映了这个情况。

比如约克区的列治文山市按年净减$45,965,降幅3.36%。万锦市净减$18,680,降幅1.49%。而在今年1月,列治文山市独立屋价格按年净增$145,969,涨幅达到11.06%。万锦市则继续了1月份的跌势,1月按年减少$18,538,降幅1.52%。

皮尔区的密市按年净减$27,908,跌幅2.65%。但在今年1月,密市独立屋按年净增$81,177,涨幅也有7.94%。

独立屋

2019年2月

2018年2月

变化(%)

密市

$1,062,477

$1,090,385

-2.56

万锦

$1,234,508

$1,253,188

-1.49

列治文山

$1,321,208

$1,367,173

-3.36

与两年前相比:万锦跌49万 列市跌45万

以上数据并不能完全说明华人区独立屋价格变化的全部情况。若与两年前,即2017年2月进行比较,那么这三大华人区独立屋价格都跌得厉害:

跌幅最大的是万锦,高达28.71%,净跌$497,110;

烈治文山跌幅25.57%,净跌$454,071;

密市跌幅也有13.08%,均价净跌$159,870:

独立屋

2019年2月

2017年2月

变化(%)

密市

$1,062,477

$1,222,347

-13.08

万锦

$1,234,508

$1,731,618

-28.71

列治文山

$1,321,208

$1,775,279

-25.57





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