信不信由你:住千万顶级豪宅月租金只要千元

8 评论 加国无忧 51.CA 2019年3月11日 15:11 来源:本网编译 作者:吴楚河

据温哥华太阳报(Vancouver Sun)报道,有租客特别是在读大学生们在社交网站发帖,说他们最近租房捡了大便宜:在温哥华租上了千万顶级豪宅,内有富丽堂皇的客厅,雅致考究的饭厅,还有室内泳池、桑拿、台球...,奢侈高端设备一应俱全,而月租金却只要区区千元左右。

众所周知,温哥华不仅房价贵,租金也是奇高!温哥华出租房空置率一直全国最高,低到只有可怜巴巴的0.9%,无论condo,还是公寓,一居室的月租金一直都在$2,000以上。因此每月只付一半的价格,而住上顶级豪宅,这样的租客自然喜不自胜,难免在网上炫耀。

太阳报解释说,月租金千元左右不是说可以租下整幢豪宅,多数租客都没有这么牛逼,他们一般是分租豪宅的房间。比如说,西温一幢价值464万的5居室豪宅,正以5,900元/月的价格放租,那么每个房间只需1,180元。温市还有一幢价值723万的8居室豪宅月租仅7,000元,因此每个租客分摊实际上只要875元左右。

在分类网站Craigslist上,目前大温地区至少有800幢类似豪宅正在放租,大肆招揽租客!

为何如此豪华的物业以如此便宜的价格招租?太阳报一语道破天机:其实业主也是无奈,不过是所谓“上有政策下有对策”的把戏:对付政府所征收的空屋税

有业内人士表示,温哥华的空屋税很是厉害,对业主征收高达1%的税项。换句话说,一栋价值500万的豪宅,业主每年要交5万元空屋税;1,000万的豪宅,业主每年要交10万元空屋税。

正是在这种情形下,屋主们忍痛割爱,宁可把富丽堂皇的豪宅低价招租,也不愿意交这个让人心疼的空屋税。

太阳报还列出了大温地区正在招租的五大豪宅,有图有真相:

1: 4714 Drummond Avenue, Vancouver

曾经是英国领事馆的所在地:业主2016年9月以1,560万元的价格买下,2018年7月1日的市值降为1,260万,别提有多大多豪华,月租金多少?区区11,995,租客还可以带宠物狗入住!

2: 4473 West 5th Avenue, Vancouver

2017年9月买的新屋,价值400万,月租金6,800。如果分租,每位租客每月租金不足1,000。

3: 1491 West 46th Avenue, Vancouver

460万的豪宅,月租金6,200。

4: 1141 Crestline Road, British Properties

550万宅子,拥有English Bay和UBC的无敌风景,月租金5,000。

5: 1163 West 39th Avenue, Vancouver

470万的物业,月租金5,800元。


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