与2年前相比:万锦独立屋跌49万列市跌46万

7 评论 加国无忧 51.CA 2019年4月3日 14:53 来源:本网编译 作者:吴楚河

据多伦多地产局(TREB)今天发布的月报,3月份GTA地区有7,187套各类房屋成交,销量和一年前基本持平,各类房屋平均售价则上涨0.5%,比去年上涨$3,821元,至$788,335元。

GTA独立屋价格继续下降

TREB的月报显示,3月份独立屋共卖出3,230套,比一年前增加4.3%。也比2月份的2,171套增加1,059套,增幅为48.78%。交易增加仍然主要集中在905地区,该月共出售2,559套,按年增加6.8%。而416地区只卖出671套,按年减少4.0%。

3月份独立屋均价为$984,782,无论416,还是905地区,独立屋价格均下滑,导致整个GTA地区独立屋价格下跌2.1%。

Condo交易量下降,降幅9.7%,但价格继续上升,均价上涨1.6%至$560,020。受到区位因素影响,GTA地区各类房屋的价格在416和905地区差距明显:

华人聚居区独立屋价格有升有降

如上所述,若与一年前比较,GTA地区上月独立屋价格下降,华人聚居区的价格变化也多少反映了这个情况。三大区中,除了密市价格略涨外,万锦和列治文山的价格均下跌。

比如约克区的列治文山市按年净减$30,014,降幅2.14%。万锦市更净减$82,432,降幅达到6.47%。而密市按年净增$7,123,涨幅0.66%。

独立屋

2019年3月

2018年3月

变化(%)

密市

$1,083,306

$1,076,183

+0.66

万锦

$1,190,329

$1,272,761

-6.47

列治文山

$1,373,499

$1,403,513

-2.14

与两年前相比:万锦跌49万 列市跌46万

众所周知,GTA地区房价疯涨是在2016年底和2017年初,而房价高峰也是在两年之前。因此若与两年前,即2017年3月比较,那么这三大华人区独立屋价格都跌得相当厉害:

跌幅最大的是万锦,高达29.18%,净跌$490,504;

烈治文山跌幅25.18%,净跌$462,220;

密市跌幅也有13.59%,均价净跌$170,442:

独立屋

2019年3月

2017年3月

变化(%)

密市

$1,083,306

$1,253,748

-13.59

万锦

$1,190,329

$1,680,833

-29.18

列治文山

$1,373,499

$1,835,719

-25.18

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